商住用地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的商住用地所有者，乙方為有意向租賃該商住用地的企業(yè)或個(gè)人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商住用地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的商住用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積為______平方米，用途為商業(yè)和居住。

1.3租賃物的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等，應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，并作為本合同不可分割的一部分。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)和居住用途。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過______個(gè)月；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）進(jìn)行違法活動(dòng)或損害租賃物。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用；

（2）甲方無故干擾乙方正常使用租賃物。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，按照實(shí)際損失的______%計(jì)算，但不得超過合同總金額的______%。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_