出租商鋪協議

本出租商鋪協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方是位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，并共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本協議的條款和條件租賃該商鋪。

1.2該商鋪的用途為【具體用途，如零售、餐飲等】，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金支付等】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶【甲方指定賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協議的保證。

4.2租賃期滿或本協議提前終止時，甲方應在乙方交還商鋪并結清所有費用后的【退還押金天數】個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權，并保證商鋪符合國家有關商鋪出租的法律法規要求。

5.2甲方應于租賃開始日前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪處于良好的可使用狀態。

5.3甲方有權定期檢查商鋪的使用情況，但應提前【通知天數】日通知乙方。

5.4甲方應負責商鋪的維修和保養工作，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本協議約定的用途使用商鋪，并遵守國家有關法律法規。

6.2乙方應妥善保管和使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或進行裝修。

6.3乙方應按時支付租金及其它應由乙方承擔的費用，如水電費用等。

6.4乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式讓渡給第三方，除非獲得甲方書面同意。

第七條違約責任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途或轉租、轉讓商鋪，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

7.3任何一方違反本協議，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

8.2雙方協商一致，可以解除本協議。一方要求解除本協議的，應提前【提前通知天數】日書面通知對方。

第九條不可抗力

9.1由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議或協商解決后續事宜。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章