房地產租賃服務協議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房產（以下簡稱“租賃房產”），并愿意將該房產出租給乙方使用；乙方希望租賃該房產，并愿意支付相應的租金。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃服務協議如下：

第一條租賃房產的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房產出租給乙方使用，該房產建筑面積為【具體面積】平方米，具體結構和設施詳見附件一。

1.2該房產的權屬證明文件為【房產證編號】，甲方保證對該房產擁有合法的出租權。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前【提前通知天數】天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應支付的租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應在每月的【支付日期】前支付下一個月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協議的保證。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后【退還押金天數】天內將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃房產的結構安全，符合國家有關建筑安全標準。

5.2甲方應保證租賃房產在交付乙方使用時，其設施設備處于正常使用狀態。

5.3甲方應負責租賃房產的維修和保養工作，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并可采取相應的法律措施。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本協議的約定使用租賃房產，并享有租賃房產的使用權。

6.2乙方應合理使用租賃房產及其設施設備，不得擅自改變房產結構或用途。

6.3乙方應按時支付租金和水、電、燃氣等費用，并承擔因使用租賃房產所產生的其他費用。

6.4乙方不得將租賃房產轉租、轉讓或出借給第三方，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

第七條房產的交付和收回

7.1甲方應在租賃期限開始前【交付前天數】天將租賃房產交付給乙方使用。

7.2乙方應在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，將租賃房產及其設施設備完好無損地交還給甲方。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協議約定交付租賃房產，應按未交付天數向乙方支付違約金，違約金為每日租金的【違約金比例】%。

8.2如乙方未按本協議約定支付租金，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】%。

8.3任何一方違反本協議的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

9.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決本協議的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更和解除

11.1本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

11.2雙方可協商一致解除本協議，但應提前【提前通知天數】天書面通知對方。

第十二條其他

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃房產的結