農村房屋轉讓合同書模板

甲方（轉讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就農村房屋轉讓事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）轉讓給乙方。

2.該房屋建筑面積為_______平方米，結構為_______，具體位置及四至以附件一《房屋平面圖》為準。

3.該房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓給乙方，土地使用權證號為_______。

第二條轉讓價格及支付方式

1.甲乙雙方協商確定該房屋轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方全部房款之日起_______日內將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，且無其他第三方權利主張。

3.交付后，乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

第四條房屋過戶

1.甲方應在收到乙方定金之日起_______日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

3.如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第五條雙方責任

1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且無任何權屬糾紛。

2.甲方保證在房屋交付前，已清償所有與該房屋相關的債務。

3.乙方應按照合同約定及時支付房款，并承擔因逾期支付產生的違約責任。

4.乙方應妥善使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.違約方應賠償守約方因違約行為遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋平面圖

2.房屋所有權證復印件

3.土地使用權證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________