辦公房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方辦公房屋事宜達成如下合同條款：

第一條房屋概況

1.甲方同意將位于____________________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，具體位置及房屋結構詳見附件一。

3.租賃房屋的用途為辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____________________元（￥__________________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕，保證房屋符合安全使用標準。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和非結構性修繕，不得擅自改動房屋結構。

第六條房屋使用

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動或損害房屋結構。

2.乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或抵押給第三方，如需變更使用人，應征得甲方書面同意。

第七條違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉租、轉讓、抵押房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元（￥__________________）。

第八條合同變更和解除

1.合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.甲方應保證租賃房屋權屬清晰，無產權糾紛。

2.乙方應按時支付水、電、物業管理等費用，并承擔因使用租賃房屋產生的稅費。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條附件

本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________