房屋不動產贈與合約書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該不動產”）的房屋不動產，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方本著平等自愿的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本贈與合約書。

第一條贈與不動產的基本情況

1.1該不動產的坐落位置：_____________________。

1.2該不動產的建筑面積：_____________________平方米。

1.3該不動產的產權證號：_____________________。

1.4該不動產的用途：_____________________。

1.5該不動產的權屬狀況：_____________________（如有抵押、查封等情形，應詳細列明）。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該不動產，乙方接受甲方的贈與。

2.2甲方保證對該不動產擁有合法的所有權，且該不動產無任何權屬糾紛。

2.3甲方保證該不動產未被依法查封、扣押或者以其他形式限制房地產權利。

2.4甲方保證贈與行為不違反任何法律法規的強制性規定。

第三條贈與的效力

3.1本合約書自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方贈與乙方該不動產后，乙方即成為該不動產的合法所有權人。

3.3甲方應在本合約書生效后______日內，協助乙方辦理該不動產的過戶登記手續。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合約書的約定接受贈與。

4.1.2甲方應保證贈與的不動產不存在任何權屬糾紛。

4.1.3甲方應按照本合約書的約定，協助乙方辦理不動產過戶登記手續。

4.1.4甲方應保證贈與的不動產符合國家規定的建筑標準和安全標準。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合約書的約定贈與不動產。

4.2.2乙方應在本合約書生效后______日內，配合甲方辦理不動產過戶登記手續。

4.2.3乙方應保證在辦理過戶登記手續時提供真實有效的身份證明和其他必要文件。

4.2.4乙方在接受贈與后，應妥善保管和使用該不動產，不得擅自改變不動產的用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合約書的約定贈與不動產或未協助乙方辦理過戶登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與不動產價值的______%。

5.2如乙方未按照本合約書的約定接受贈與或未配合甲方辦理過戶登記手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與不動產價值的______%。

5.3違約方支付違約金后，仍應繼續履行本合約書約定的義務。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合約書無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

6.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決本合約書的履行問題。

6.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合約書。

第七條爭議解決

7.1本合約書在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合約書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合約書具有同等法律效力。

8.2本合約書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________________