財(cái)產(chǎn)房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

鑒于甲方為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為150平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具家電等。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，甲方作為賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

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