2025年懷化市高新技術產業開發區國稅局物業管理委托合同合同編號：簽訂地點：懷化市高新技術產業開發區簽訂日期：甲方（委托方）：懷化市高新技術產業開發區國稅局地址：懷化市高新技術產業開發區法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：乙方（受托方）：地址：懷化市高新技術產業開發區法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業管理服務的相關事宜達成一致，簽訂本合同。第一條合作背景甲方為懷化市高新技術產業開發區國稅局，辦公地點位于。為提升辦公環境質量，甲方決定將物業管理工作委托給乙方，乙方同意接受委托并提供相應的物業服務。第二條合同宗旨和原則本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保物業管理工作規范、高效地進行。雙方合作遵循公平、公正、公開的原則，以提升服務質量和工作效率為目標。乙方應遵守國家及地方的物業管理相關法律法規，嚴格按照本合同約定履行義務。第三條物業基本情況物業名稱：懷化市高新技術產業開發區國稅局辦公樓物業地址：懷化市高新技術產業開發區物業類型：辦公用房建筑面積：平方米其他說明：第四條服務范圍乙方提供的物業服務范圍包括但不限于以下內容：秩序維護：負責物業區域內的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控管理等。清潔衛生：負責公共區域及辦公區域的日常清潔衛生工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、公共區域消毒等。綠化養護：負責物業區域內綠化植物的養護、修剪及病蟲害防治。設施設備維護：負責物業區域內公共設施設備的日常維護和保養，包括但不限于電梯、消防系統、供電系統、供水系統等。會議服務：根據甲方需求，提供會議場地布置及服務。其他服務：根據甲方要求，提供其他相關物業服務。第五條服務內容及標準秩序維護24小時門衛值班，對進出人員進行登記；每日不少于次的區域巡邏，確保物業安全；監控設備24小時運行，定期檢查設備狀態。清潔衛生辦公區域每日清潔不少于次；垃圾日產日清，確保垃圾桶干凈無異味；定期進行公共區域消毒，頻率為次/月。綠化養護定期修剪綠化植物，確保綠化美觀；適時澆水、施肥，病蟲害防治及時有效；綠化區域每月檢查不少于次。設施設備維護設施設備定期巡查，發現故障及時維修；電梯、消防系統等關鍵設備每月檢查不少于次；對設施設備進行日常保養，延長使用壽命。會議服務提供會議場地布置，包括桌椅擺放、音響設備調試等；根據需求提供茶水服務；會議結束后清理場地，恢復原貌。其他服務根據甲方需求提供快遞收發、文件打印等服務；定期組織物業區域內環境衛生整治活動。第六條服務費用及支付方式服務費用本合同項下物業管理服務費用為人民幣元/月，全年總費用為元。服務費用包括但不限于人員工資、福利、保險、稅費以及設施設備維護費用。支付方式甲方按（月/季度）支付服務費用，每期支付金額為元。甲方應在每期服務開始前日內支付當期費用。乙方應開具正式發票，甲方收到發票后個工作日內完成支付。費用調整本合同期內，服務費用原則上不變。如遇物價指數變動或其他不可抗力因素，雙方可協商調整費用。第七條權利和義務甲方的權利和義務：有權監督乙方的物業管理服務工作，提出改進建議。有權了解物業區域內設施設備的使用情況及維護記錄。有責任提供乙方開展物業服務所需的必要條件，如辦公場所、設備等。有義務按時支付服務費用，不得無故拖延。乙方的權利和義務：有權依據本合同約定收取服務費用。有權要求甲方提供必要的工作支持和便利條件。有義務按照本合同約定提供符合標準的物業服務。有義務定期向甲方報告物業服務工作情況。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。任何一方不得單方面解除合同，但出現以下情形除外：對方嚴重違反本合同約定，且在收到書面通知后日內未改正；遇不可抗力事件，導致合同無法履行。合同解除后，雙方應就已履行部分進行結算，相關費用據實結算。第九條違約責任甲方未按期支付服務費用的，應向乙方支付逾期金額%的違約金。乙方未按本合同約定提供服務，造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任。任何一方違反本合同約定，守約方有權要求違約方賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向懷化市仲裁委員會申請仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，雙方可協商續簽。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：懷化市高新技術產業開發