庫(kù)房房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有位于[具體地點(diǎn)]的庫(kù)房房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[承租方公司類型]，因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃出租方的庫(kù)房房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，具體方位及周邊環(huán)境清晰明確。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備相應(yīng)的使用功能。3.房屋用途：僅用于[明確的用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、貨物存放等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，租賃期限相應(yīng)順延。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金。2.押金退還條件：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，承租方將租賃房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無(wú)任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及其他違約行為的，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后的[規(guī)定期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付日期]將租賃房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)，如有損壞或缺失，應(yīng)在交接時(shí)注明，并由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃房屋的維修由出租方負(fù)責(zé)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、水電設(shè)施等，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，或者拖欠其他費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途、擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞、存放危險(xiǎn)物品等違反房屋使用規(guī)定的行為，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由，并在通知期限屆滿后按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因追討租金而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。出租方未按照約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期利率]%向承租方支付違約金；逾期達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金，同時(shí)出租方還應(yīng)承擔(dān)承租方因等待交付房屋而產(chǎn)生的損失。一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的支付：違約金應(yīng)在對(duì)方通知違約方違約后的[規(guī)定期限]日內(nèi)支付，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。書面變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[出租方蓋章]：__________