區居住房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體區]的[詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，室內布局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋僅用于[約定用途]，承租方不得擅自改變房屋用途，如經發覺，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應責任。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，不得現金支付。出租方應在收到租金后及時開具租金收據。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無任何違約行為的，出租方應在承租方歸還房屋后的[退還期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金，剩余部分退還承租方。第六章：房屋的交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.房屋狀況及維修責任：交付時，出租方應向承租方提供房屋的現狀照片和相關設施設備的清單，承租方應在交付單上簽字確認。租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。如承租方發覺房屋或附屬設施設備存在問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[維修期限]日內進行維修。如出租方未在規定期限內維修，承租方有權自行維修，費用由出租方承擔。3.房屋的使用限制：承租方在租賃期間應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得進行違法活動或影響他人正常生活的行為。同時承租方不得擅自改變房屋結構和裝修，不得損壞房屋及附屬設施設備。第七章：合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，經承租方催告后[催告期限]日內仍未履行的；承租方未按照約定支付租金，經出租方催告后[催告期限]日內仍未支付的；承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，經出租方通知后[通知期限]日內仍未改正的；承租方違反國家法律法規或小區物業管理規定，經出租方通知后[通知期限]日內仍未改正的。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應立即將房屋歸還出租方，出租方應將押金退還承租方（如有）。如因承租方的原因給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任。第八章：違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任；出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔賠償責任；承租方擅自解除合同的，應向出租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；承租方違反本合同約定的使用限制，給出租方或他人造成損失的，應承擔賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發送之日視為送達之日；如以直接送達方式送達的，以對方簽收之日視為送達之日。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。書面變更協議與本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿之日止。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______