加油站租賃合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方甲方作為加油站的合法所有者，有權(quán)將加油站出租給乙方。甲方應(yīng)保證其對(duì)加油站的所有權(quán)無任何爭議，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2承租方乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)許可證，有能力按照本合同的約定經(jīng)營加油站。乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。二、租賃標(biāo)的2.1加油站基本信息加油站名稱：__________加油站地址：__________加油站占地面積：__________加油站建筑面積：__________加油站油罐容量：__________2.2加油站位置及范圍加油站位于__________（詳細(xì)地址），其四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.3加油站設(shè)施設(shè)備加油站的設(shè)施設(shè)備包括但不限于加油機(jī)、油罐、輸油管道、消防設(shè)備、照明設(shè)備等。甲方應(yīng)在交付加油站時(shí)，保證這些設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的清單及相關(guān)的技術(shù)資料。三、租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的延長與提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。在租賃期間，如因不可抗力或行為導(dǎo)致加油站無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提前終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租金的計(jì)算方式為：按照加油站的占地面積、建筑面積、油罐容量等因素綜合計(jì)算。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及加油站的經(jīng)營狀況確定。具體調(diào)整方式為：雙方在每年的__________月__________日前協(xié)商確定當(dāng)年的租金調(diào)整幅度，如雙方無法達(dá)成一致，可按照當(dāng)?shù)赝惣佑驼咀饨鸬钠骄鶟q幅進(jìn)行調(diào)整。五、押金及保證金5.1押金的數(shù)額及用途乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方未違反本合同的約定，租賃期滿后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。5.2保證金的數(shù)額及用途乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。保證金用于保證乙方在租賃期間對(duì)加油站設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如乙方未按照本合同的約定使用和維護(hù)加油站設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿后，如加油站設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。5.3押金與保證金的退還租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金和保證金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金和保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、加油站的使用與管理6.1承租方的使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用加油站進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變加油站的用途。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營加油站，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。6.2加油站的日常管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站的日常管理工作，包括但不限于油品的采購、銷售、庫存管理，員工的招聘、培訓(xùn)、管理，加油站的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。乙方應(yīng)建立健全的管理制度，保證加油站的正常運(yùn)營。6.3維修與保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障或損壞除外。七、油品供應(yīng)與銷售7.1油品供應(yīng)渠道乙方應(yīng)從合法的油品供應(yīng)渠道采購油品，保證油品的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供油品供應(yīng)渠道的相關(guān)證明文件。7.2銷售價(jià)格與政策乙方有權(quán)根據(jù)市場行情自行確定油品的銷售價(jià)格，但不得低于國家規(guī)定的最低限價(jià)。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)價(jià)格政策，不得擅自漲價(jià)或降價(jià)。7.3油品質(zhì)量與計(jì)量乙方應(yīng)保證所銷售的油品質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)量準(zhǔn)確。如因油品質(zhì)量或計(jì)量問題給消費(fèi)者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任劃分甲方應(yīng)保證加油站的設(shè)施設(shè)備符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，在交付加油站時(shí)，向乙方提供相關(guān)的安全檢測報(bào)告。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站在租賃期間的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)員工的安全培訓(xùn)，保證加油站的安全運(yùn)營。如發(fā)生安全，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。根據(jù)的原因和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，防止加油站對(duì)周圍環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)定期對(duì)加油站的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е录佑驼緦?duì)周圍環(huán)境造成污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理污染。8.3應(yīng)急預(yù)案甲乙雙方應(yīng)共同制定加油站的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、油品泄漏等的應(yīng)急處理措施。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。九、保險(xiǎn)與賠償9.1保險(xiǎn)購買要求乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為加油站購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。9.2賠償責(zé)任如因加油站的經(jīng)營活動(dòng)或乙方的原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方的原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3免責(zé)條款如因不可抗力、行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的情形與方式如乙方未按照本合同的約定支付租金或履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定交付加油站或履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.3合同變更與解除的后果本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致本合同變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任若甲方未按合同約定向乙方交付加油站或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并停止干涉行為。若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致加油站設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修設(shè)施設(shè)備，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），同時(shí)賠償乙方因此所遭受的經(jīng)營損失。11.2承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金。若逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定返還加油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若乙方未按合同約定使用和維護(hù)加油站設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。若乙方違反合同約定，擅自改變加油站的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回加油站，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），并賠償甲方因此所遭受的損失。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式按照本合同的約定執(zhí)行。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)支付給對(duì)方。如雙方對(duì)違約金的數(shù)額或支付方式有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決12.1爭議解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為__________，如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十三、通知與送達(dá)13.1通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過專人送達(dá)、郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出后的第__________日為送達(dá)日期；如通過傳真或郵件方式送達(dá)，以傳真或郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。13.2送達(dá)的效力與確認(rèn)任何一方按照本合同約定的通知方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件后，即視為該通知或文件已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。對(duì)方如有異議，應(yīng)在收到通知或文件后的__________日內(nèi)提出，否則視為對(duì)通知或文件的內(nèi)容無異議。十四、其他條款14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后