2025正規深圳市辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在深圳市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及《深圳經濟特區房屋租賃條例》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋用途：辦公1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米（以房產證記載為準）。1.4房屋結構及設施：房屋結構為，房屋現狀為（毛坯/簡單裝修/精裝修）。1.5房屋權屬情況：甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權利，并已取得房屋所有權證，證號：。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：人民幣元/月（大寫：元整），合計元/年（大寫：元整）。3.2租金支付方式：選擇以下第種方式：a)按季度支付：每季度租金為元，乙方于每季度開始前日支付；b)按半年支付：每半年租金為元，乙方于每半年開始前日支付；c)按年支付：全年租金為元，乙方于每年租賃開始前日支付。3.3租金支付賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4租金調整：租賃期間，如遇政府政策調整或市場租金變化較大，雙方可協商調整租金，但應提前日書面通知對方并簽訂補充協議。第四條押金及其他費用4.1押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同終止后，扣除乙方應承擔的費用及違約金后，甲方應將剩余押金無息退還乙方。4.2其他費用：a)租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業管理費、衛生費、垃圾清運費等由乙方承擔，乙方應按時向相關部門或單位繳納；b)租賃期間的房屋維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔；c)租賃期間的稅費、房屋保險費由甲方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。5.2驗收方式：a)雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》；b)驗收時發現房屋設施、設備存在損壞或不符合約定用途的，乙方有權要求甲方修復或更換，甲方應在日內修復或更換完畢。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權按合同約定收取租金及相關費用；6.2甲方應保證租賃房屋的合法性，不得將同一房屋出租給第三方；6.3甲方應按時交付房屋，并保證房屋及其附屬設施、設備處于可正常使用狀態；6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動；6.5甲方應依法履行房屋的維修義務，確保房屋安全使用；6.6甲方在出售房屋時，應在出售前個月書面通知乙方，乙方享有優先購買權。乙方的權利與義務：6.7乙方有權按合同約定使用房屋，并開展正常的經營活動；6.8乙方應按時支付租金及相關費用；6.9乙方不得擅自改變房屋用途或轉租、分租房屋；6.10乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自拆改房屋結構或損壞設施設備；6.11乙方應遵守房屋所在物業的管理規定，維護房屋及周邊環境的整潔與安全；6.12乙方在退租時，應將房屋及其附屬設施恢復至交付時的狀態（正常折舊除外）。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除；7.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：a)不可抗力事件導致房屋無法使用的；b)政府征用或拆遷房屋的；c)戰爭、災害等導致房屋毀壞的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：a)未按約定支付租金達日以上的；b)擅自改變房屋用途或轉租、分租的；c)利用房屋進行違法活動的；d)損壞房屋及附屬設施且拒不修復或賠償的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：a)未按約定交付房屋達日以上的；b)擅自將房屋抵押或轉讓給第三方的；c)因甲方原因導致房屋無法正常使用的。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.3若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按月租金的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。8.4因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的直接經濟損失。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件包括：a)《房屋交付驗收單》；b)房屋權屬證明；c)其他相關證明文件。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.4本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代