酒店出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業（以下簡稱"該酒店"），乙方有意承租該酒店用于經營酒店業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方酒店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設施。酒店內部裝修風格為[具體風格]，設施設備齊全，包括但不限于床品、家具、電器、空調、熱水系統等，均能正常使用。2.租賃范圍乙方租賃的范圍包括該酒店的全部物業及附屬設施設備，具體為：酒店的所有客房、公共區域（如大堂、走廊、樓梯、電梯間等）、餐廳、會議室、健身房、停車場等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還酒店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日內支付當季度租金。具體支付時間為：第一季度租金：[支付日期1]第二季度租金：[支付日期2]第三季度租金：[支付日期3]第四季度租金：[支付日期4]3.租金調整如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致酒店經營成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準。調整租金的具體幅度和方式由雙方另行簽訂補充協議約定。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還酒店后的[x]日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及損失賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用酒店的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規經營或損壞酒店設施設備等行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證該酒店具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用酒店，應承擔相應的賠償責任。負責提供酒店的產權證明、消防驗收合格證明等相關文件資料。在租賃期限內，負責對酒店的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理酒店經營所需的相關證照手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該酒店及附屬設施設備，開展合法的酒店經營活動。在租賃期限內，有權對酒店進行必要的裝修改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害酒店的主體結構及公共設施設備，且裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將酒店恢復原狀。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予相應的補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及酒店所在地的相關規定，不得利用酒店從事違法違規活動。負責對酒店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、客戶服務等，確保酒店的正常運營。愛護酒店的設施設備，合理使用，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。做好酒店的安全防范工作，確保酒店及客人的人身、財產安全。如因乙方原因發生安全事故，應承擔相應的法律責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將酒店轉租、轉借或與他人合作經營。六、物業管理及相關費用1.物業管理乙方應自行負責酒店的物業管理工作，包括但不限于環境衛生、設施設備維護、安全保衛等。乙方應遵守甲方或相關物業管理部門制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。2.相關費用乙方在經營過程中產生的水、電、燃氣、通訊、網絡等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。酒店的房產稅、土地使用稅等稅費由甲方按照法律法規的規定繳納。七、裝修改造1.乙方如需對酒店進行裝修改造，應在裝修改造前[x]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造過程中，乙方應嚴格按照裝修改造方案進行施工，確保施工質量和安全。因乙方施工造成酒店設施設備損壞或他人人身、財產損失的，由乙方承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修改造完成后向甲方提供裝修改造費用清單及相關發票。租賃期滿或合同解除后，乙方對酒店進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。八、保險1.甲方應自行購買該酒店的財產保險，包括但不限于房屋建筑、設施設備等，保險金額應不低于酒店的實際價值。2.乙方應自行購買酒店經營所需的公眾責任保險、員工意外險等相關保險，保險金額應符合法律法規及行業標準的要求。在保險期間內，如因乙方原因發生保險事故，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用酒店或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將酒店轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的租金、押金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對酒店進行合理使用和維護，導致酒店設施設備損壞或影響酒店正常經營的，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。5.若乙方在租賃期限內提前解除本合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的提前解除行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。6.若甲方在租賃期限內提前解除本合同，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的提前解除行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。