賣房家具家電協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其房屋及附屬的家具家電，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋及家具家電買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]，門窗狀況良好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施均已接通且能正常使用。2.家具家電明細甲方出售的家具家電包括但不限于以下物品：客廳：[品牌及型號]沙發(fā)一套（含[具體數(shù)量]個座位）、[品牌及尺寸]茶幾一個、[品牌及規(guī)格]電視柜一個、[品牌及功率]空調(diào)一臺；臥室：[品牌及尺寸]床[具體數(shù)量]張、[品牌及規(guī)格]衣柜[具體數(shù)量]個、[品牌及尺寸]梳妝臺[具體數(shù)量]個、[品牌及功率]空調(diào)[具體數(shù)量]臺；廚房：[品牌及型號]爐灶一臺、[品牌及規(guī)格]抽油煙機一臺、[品牌及容量]冰箱一臺、[品牌及尺寸]櫥柜一套（含吊柜、地柜等）；衛(wèi)生間：[品牌及規(guī)格]馬桶[具體數(shù)量]個、[品牌及尺寸]洗手盆[具體數(shù)量]個、[品牌及功能]熱水器一臺；其他：[詳細描述其他家具家電，如燈具、窗簾等的品牌、規(guī)格及數(shù)量]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及家具家電的出售款項。2.甲方應(yīng)保證所售房屋及家具家電的合法性，確保其對房屋及家具家電擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及家具家電的完整所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實向乙方告知房屋及家具家電的實際狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、裝修情況、家具家電的使用年限、損壞情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及家具家電按照協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及家具家電的清潔、完好，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。6.在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，確保乙方接收房屋后無需承擔任何額外的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時間購買甲方的房屋及家具家電。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求配合辦理房屋及家具家電的相關(guān)交接手續(xù)，并對交接的房屋及家具家電進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及家具家電存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責處理。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及家具家電，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電。如因乙方原因?qū)е路课莼蚣揖呒译姄p壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。三、價款及支付方式1.房屋及家具家電總價款本協(xié)議項下房屋及家具家電的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采用以下第[x]種方式支付價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向銀行提交貸款申請資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款項的差額部分。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)的購房款。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付完相應(yīng)款項后[x]日內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間，在房屋所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、家具家電清單等相關(guān)資料，并共同對房屋及家具家電的現(xiàn)狀進行檢查、確認。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋及家具家電交接確認書。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額按照本協(xié)議總金額的[x%]計算。如違約金不足以彌補對方因違約行為所遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，補足對方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及家具家電，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方逾期超過[x]日仍未交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因所產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋及家具家電清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：_____