海外房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：__________________性別：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于海外[具體國(guó)家/地區(qū)][具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體國(guó)家/地區(qū)][具體城市][具體街區(qū)][具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、停車位數(shù)量等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為[具體金額][貨幣種類]。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而改變。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（或約定的貨幣金額）。定金支付后，如甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（或約定的貨幣金額），首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%。尾款：剩余房款人民幣[x]元（或約定的貨幣金額），甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。甲方可以選擇自行籌集資金支付尾款，也可以通過(guò)銀行貸款的方式支付尾款（如選擇銀行貸款支付，甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式獲取該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件的簽署，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因甲方原因造成房屋損壞或影響房屋價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵、周邊環(huán)境等信息。如乙方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣块T的要求履行相關(guān)義務(wù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。附屬設(shè)施按照本合同約定的內(nèi)容交付，且處于可使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、附屬設(shè)施數(shù)量等。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方或乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并按照房產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[房產(chǎn)所在國(guó)家/地區(qū)]的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并