接手轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接手方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了租賃合同，現甲方經原房東同意，將租賃標的物轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方接手甲方轉租的相關事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.租賃房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面顏色、門窗情況等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等，并注明品牌、型號及數量]。2.租賃場地（如有）位于[場地詳細地址]，面積為[x]平方米。場地用途為[具體用途，如商業經營、倉儲等]，場地現狀為[描述場地現有狀態，是否有搭建物、是否平整等]。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并與原房東辦理相關續租手續。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止保持不變。租金的調整：如遇市場行情變化或原房東租金調整，經雙方協商一致后可對租金進行相應調整。調整租金的通知應提前[x]個月書面告知對方。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金，同時乙方應結清拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃標的物按原狀交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.若乙方對租賃標的物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。監督乙方合理使用租賃標的物，如乙方違反合同約定使用租賃標的物，甲方有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇原房東提前收回租賃標的物或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前[x]日通知乙方，并協助乙方與原房東協商解決相關事宜。2.義務確保其對租賃標的物享有合法的轉租權，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同副本及原房東同意轉租的書面證明。保證租賃標的物符合正常使用要求，在租賃期間負責對租賃標的物的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃標的物相關的經營手續（如有），提供必要的文件和證明，并在合理范圍內配合乙方與相關部門的溝通協調工作。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃標的物。經甲方書面同意后，有權對租賃標的物進行必要的裝修和改造，但不得破壞租賃標的物的主體結構，裝修和改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修和改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。在同等條件下，乙方享有優先購買租賃標的物的權利（若甲方有意出售）。如甲方出售租賃標的物，應提前[x]日書面通知乙方，乙方在接到通知后[x]日內享有優先購買權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途，不得將租賃標的物轉租給第三方（經甲方書面同意的除外）。負責租賃期間租賃標的物的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應如期將租賃標的物按原狀交還甲方，如有損壞，應負責修復或照價賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔，與甲方無關。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量，在每月[具體繳費日期]前向供水、供電部門繳納水電費。如因乙方逾期繳費導致甲方受到損失的，乙方應負責賠償。3.物業費：由[物業費承擔方，如甲方或乙方]按照物業管理公司的規定按時繳納。4.租賃標的物的維修費用：租賃標的物的主體結構維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外；乙方負責租賃標的物內部設施設備的日常維修和保養費用，如因乙方未能及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。5.其他費用：因乙方使用租賃標的物產生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費等，由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金，同時乙方應結清拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、將租賃標的物轉租給第三方或未經甲方書面同意對租賃標的物進行裝修改造等，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期將租賃標的物按原狀交還甲方，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；如乙方對租賃標的物造成損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金等費用超過[x]日，或擅自改變租賃標的物用途、轉租等嚴重違反本合同約定，甲方有權單方解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用租賃標的物，乙方有權單方解除本合同。4.租賃期滿或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定結清費用，并辦理租賃標的物的交接手續。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條