簽寫字樓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），乙方有意租賃該寫字樓用于辦公，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.寫字樓位置及面積該寫字樓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪報告為準）。該寫字樓的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]，包括[列舉各個房間或區(qū)域名稱及大致面積]。2.配套設施甲方提供的寫字樓內(nèi)配備有[列舉主要配套設施，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、電力供應系統(tǒng)、上下水管道等]，確保乙方能夠正常使用寫字樓開展辦公活動。寫字樓所在大廈設有停車場，乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的方式和標準使用停車場內(nèi)的停車位，具體停車位數(shù)量及使用規(guī)則見附件[具體附件名稱]。3.物業(yè)服務甲方委托[物業(yè)服務公司名稱]為該寫字樓提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于寫字樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。物業(yè)服務費用標準為每月每平方米[x]元，由乙方按照季度向物業(yè)服務公司支付。物業(yè)服務費用包含在本租賃合同的租金中，甲方不再另行收取。物業(yè)服務公司應按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，確保乙方在租賃期間的正常辦公需求得到滿足。如乙方對物業(yè)服務有任何意見或建議，可通過甲方轉(zhuǎn)達給物業(yè)服務公司，物業(yè)服務公司應及時處理并反饋處理結(jié)果。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該寫字樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該寫字樓的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將該寫字樓及其附屬設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該寫字樓及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該寫字樓及其附屬設施設備符合國家安全標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對其進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。甲方應按照本合同約定，將該寫字樓及相關(guān)配套設施設備按時交付給乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃該寫字樓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常辦公活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫字樓及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權(quán)對該寫字樓進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復該寫字樓原狀，甲方不承擔任何補償費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該寫字樓及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方使用不當導致該寫字樓及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應按照物業(yè)服務合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用及其他相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將該寫字樓及其附屬設施設備完好無損交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將該寫字樓及相關(guān)配套設施設備按時交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對該寫字樓及其附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用該寫字樓，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應結(jié)清所有拖欠費用。若乙方擅自改變該寫字樓的用途或進行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還該寫字樓及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞該寫字樓及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一