海蔚地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬就海蔚地產(chǎn)相關(guān)事宜與乙方進(jìn)行合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）海蔚地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況海蔚地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米。該項(xiàng)目包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，其中住宅部分共計(jì)[x]棟，[x]套房源；商業(yè)部分包括[x]層商業(yè)樓，面積為[x]平方米；寫字樓部分為[x]棟[x]層建筑，面積為[x]平方米。（二）服務(wù)內(nèi)容概述乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)海蔚地產(chǎn)項(xiàng)目的[具體服務(wù)內(nèi)容，如營銷策劃、銷售代理、項(xiàng)目管理等]。1.營銷策劃服務(wù)制定整體營銷推廣策略，包括市場定位、目標(biāo)客戶群體分析、品牌形象塑造等。策劃并執(zhí)行各類營銷活動，如開盤慶典、促銷活動、客戶答謝會等，以提升項(xiàng)目的知名度和銷售量。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳設(shè)計(jì)與投放，包括制作宣傳海報(bào)、宣傳單頁、廣告視頻等，并選擇合適的媒體渠道進(jìn)行發(fā)布，如報(bào)紙、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)廣告平臺等。2.銷售代理服務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。接待客戶咨詢，為客戶提供項(xiàng)目介紹、戶型解讀、價(jià)格咨詢等服務(wù)，并協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。積極拓展銷售渠道，挖掘潛在客戶資源，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期的籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審核、施工圖紙的審查等。對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合要求。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類問題和糾紛，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方提交的各項(xiàng)工作計(jì)劃、方案、報(bào)告等文件。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證書等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如預(yù)售許可證的辦理、購房合同的備案等。配合乙方開展?fàn)I銷活動，提供必要的支持和資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定具體的工作計(jì)劃和方案，但應(yīng)報(bào)甲方審核通過。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與客戶簽訂購房合同等相關(guān)文件。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，提交工作計(jì)劃、方案、報(bào)告等文件，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)，確保銷售團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)的業(yè)務(wù)知識和良好的服務(wù)態(tài)度。按照甲方要求及時(shí)調(diào)整營銷策略和銷售方案，以適應(yīng)市場變化和項(xiàng)目銷售需要。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.營銷策劃服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付營銷策劃服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。此費(fèi)用包含乙方為制定營銷推廣策略、策劃并執(zhí)行營銷活動、設(shè)計(jì)與投放廣告宣傳等所發(fā)生的全部費(fèi)用。2.銷售代理服務(wù)費(fèi)用：乙方按照銷售業(yè)績的一定比例收取銷售代理服務(wù)費(fèi)用。具體比例為銷售總額的[x]%。銷售總額以甲方與購房客戶簽訂的正式購房合同金額為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。此費(fèi)用包含乙方為協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備、項(xiàng)目建設(shè)過程監(jiān)督管理等所發(fā)生的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.營銷策劃服務(wù)費(fèi)用合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。乙方完成營銷策劃方案并經(jīng)甲方審核通過后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的營銷策劃服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。2.銷售代理服務(wù)費(fèi)用乙方每月[x]日前向甲方提交上月銷售業(yè)績報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后[x]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)。甲方根據(jù)審核確認(rèn)后的銷售業(yè)績，在次月[x]個(gè)工作日內(nèi)按照約定比例向乙方支付上月銷售代理服務(wù)費(fèi)用。3.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整銷售策略和價(jià)格，未提前通知乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提交的文件不符合甲方要求，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至海蔚地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢或雙方約定的服務(wù)期限屆滿之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___