門店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地為[土地性質(zhì)及相關(guān)信息，如國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)等]。2.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門店在交付乙方時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情形。門店內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)備、水電線路、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[x]年/月/季度遞增/遞減[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付該門店給乙方，并負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)協(xié)助，如水電費(fèi)繳納協(xié)助等。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常使用安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該門店及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該門店及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、門店的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)溝通相關(guān)事宜。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金或押金超過(guò)[x]日，或擅自改變門店用途，或嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該門店，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還門店。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門店、未及時(shí)維修門店設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞門店設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同