門店租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地為[土地性質及相關信息，如國有土地使用權證編號等]。2.門店現狀：甲方應保證該門店在交付乙方時符合安全使用標準，無質量問題及產權糾紛等影響乙方正常使用的情形。門店內部設施包括但不限于[列舉現有設施，如照明設備、水電線路、消防設施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[x]年/月/季度遞增/遞減[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該門店的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照合同約定的時間交付該門店給乙方，并負責提供必要的物業協助，如水電費繳納協助等。租賃期間，甲方應負責該門店及其附屬設施的維修保養（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方的正常使用安全。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該門店及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。乙方應合理使用該門店及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責該門店內的環境衛生、消防安全等工作，并遵守國家及地方相關法律法規和物業管理規定。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該門店及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、門店的裝修與改造1.乙方因經營需要對該門店進行裝修或改造的，應提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應經甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規和物業管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門店進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用，具體補償費用由雙方協商確定。六、物業管理1.租賃期間，乙方應遵守該門店所在物業管理區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。2.物業管理公司由[物業管理公司名稱]負責，物業管理公司應提供相應的物業服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護等。甲方應協助乙方與物業管理公司協調溝通相關事宜。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或擅自改變門店用途，或嚴重違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并沒收押金。如甲方未按照合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用該門店，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還門店。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付門店、未及時維修門店設施等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞門店設施等，應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同