樓盤營銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方開發建設[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"），為促進該樓盤的銷售，提升樓盤的市場知名度和銷售量，甲方委托乙方負責該樓盤的營銷策劃及銷售代理等相關事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行樓盤營銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓盤基本信息樓盤名稱：[樓盤名稱]樓盤位置：[具體地址]樓盤規模：占地面積[x]平方米，建筑面積[x]平方米，包括[具體棟數及戶型分布]等。樓盤業態：住宅、商業（如有）、配套設施（如幼兒園、會所等，如有）2.服務內容營銷策劃服務乙方負責制定整體營銷策劃方案，包括但不限于市場定位、目標客戶群體分析、營銷推廣策略、促銷活動策劃等，以提升樓盤的市場競爭力和銷售業績。協助甲方進行樓盤品牌形象塑造，制定品牌推廣計劃，設計并執行各類品牌宣傳活動，提高樓盤品牌知名度和美譽度。銷售代理服務乙方負責組建專業的銷售團隊，按照甲方提供的樓盤銷售政策、價格體系及相關銷售資料，向客戶進行樓盤銷售推介。負責接待客戶咨詢、帶客戶看房、協助客戶簽訂購房合同等銷售環節的具體工作，并及時向甲方反饋客戶需求和銷售情況。定期對銷售數據進行統計分析，向甲方提交銷售報告，為甲方調整銷售策略提供依據。廣告宣傳及推廣服務制定廣告宣傳計劃，包括但不限于線上廣告投放（如房地產網站、社交媒體平臺等）、線下廣告投放（如報紙、雜志、戶外廣告等）、公關活動策劃與執行等，以擴大樓盤的市場曝光度。設計制作各類樓盤宣傳資料，如樓書、戶型圖、宣傳單頁、海報等，確保宣傳資料內容準確、美觀、有吸引力，符合樓盤定位和市場需求。策劃并組織各類促銷活動，如開盤活動、節日促銷活動、團購活動等，吸引客戶關注，促進樓盤銷售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的營銷策劃方案、銷售策略及廣告宣傳計劃等提出意見和建議，并要求乙方進行調整和完善。有權監督乙方的銷售行為及服務質量，對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正并承擔相應責任。有權了解樓盤銷售進度、客戶反饋等情況，乙方應定期向甲方匯報相關信息。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓盤相關資料，包括但不限于樓盤規劃設計圖紙、戶型圖、面積測繪報告、產權證書等，協助乙方了解樓盤情況，以便乙方開展營銷策劃及銷售代理工作。按照本協議約定向乙方支付營銷策劃及銷售代理費用。負責與樓盤建設相關的各項手續辦理及協調工作，確保樓盤銷售過程的合法性和順暢性，如因甲方原因導致樓盤銷售出現問題，甲方應承擔相應責任。根據乙方的營銷策劃及銷售推廣需要，配合乙方開展各項活動，如提供場地、安排人員協助等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取營銷策劃及銷售代理費用。根據樓盤實際情況及市場需求，在符合甲方利益和整體營銷策劃方案的前提下，自主制定具體的營銷推廣策略、銷售方式及促銷活動方案等，但應提前告知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方提供與樓盤營銷相關的必要支持和協助，如資料提供、人員配合等。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，誠實守信地履行營銷策劃及銷售代理職責，為甲方提供優質、專業的服務，努力實現樓盤銷售目標。組建專業、高效的營銷策劃及銷售團隊，并確保團隊成員具備相應的專業知識和技能，熟悉房地產市場及相關法律法規。嚴格遵守甲方提供的樓盤銷售政策、價格體系及相關銷售資料，不得擅自更改或泄露給第三方。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。定期向甲方提交營銷策劃方案、銷售報告、廣告宣傳計劃及執行情況報告等相關文件，及時匯報樓盤銷售進度、客戶反饋及市場動態等信息，為甲方決策提供依據。負責與客戶溝通協調，解答客戶疑問，處理客戶投訴，維護甲方良好的品牌形象和客戶關系。因乙方原因導致客戶投訴或糾紛的，乙方應積極妥善處理，并承擔相應責任。在營銷策劃及銷售過程中，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規的行為。如因乙方違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用標準1.營銷策劃費用甲方應向乙方支付營銷策劃費用共計人民幣[x]元。該費用為乙方完成本協議約定的營銷策劃服務內容的全部報酬，包括但不限于市場調研、策劃方案制定、品牌推廣計劃等相關工作的費用。2.銷售代理費用乙方按照樓盤實際銷售金額的[x]%收取銷售代理費用。銷售代理費用以甲方與購房客戶簽訂的《商品房買賣合同》中約定的實際成交金額為計算依據。（二）支付方式1.營銷策劃費用支付本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付營銷策劃費用的[x]%，即人民幣[x]元。乙方提交整體營銷策劃方案并經甲方書面確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付營銷策劃費用的[x]%，即人民幣[x]元。2.銷售代理費用支付乙方每月[x]日前向甲方提交上月銷售報告，經甲方審核確認后，甲方在次月[x]個工作日內按照上月實際銷售金額的[x]%向乙方支付銷售代理費用。在樓盤銷售達到總銷售額的[x]%后，雙方進行階段性結算，甲方在結算后[x]個工作日內支付至已銷售金額對應的銷售代理費用的[x]%。樓盤銷售完畢或本協議終止后[x]個工作日內，雙方進行最終結算，甲方在結算后[x]個工作日內支付剩余銷售代理費用。（三）費用調整如因市場變化、樓盤規劃調整或其他不可抗力因素導致營銷策劃及銷售工作難度增加或成本上升，雙方應協商調整費用標準或支付方式。協商一致后，雙方應簽訂補充協議予以明確。四、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。本條款的保密義務不因本協議的終止或解除而失效。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停營銷策劃及銷售代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的樓盤相關資料，或未配合乙方開展營銷策劃及銷售代理工作，導致乙方無法正常履行職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提交營銷策劃方案、銷售報告等相關文件，每逾期一日，應按照本協議約定費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自更改樓盤銷售政策、價格體系或泄露甲方商業秘密等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方已收取費用的[x]%作為違約金。3.若乙方未按照本協議約定完成樓盤銷售目標，乙方應按照未完成銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方連續[x]個月未完成銷售任務，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[樓盤銷售完畢或約定的終止日期]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與