酒店購置合同協(xié)議?甲方（購置方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意購置乙方所擁有的酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）酒店基本信息1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[詳細(xì)地址]3.酒店規(guī)模：酒店占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，擁有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、豪華套房[x]間、總統(tǒng)套房[x]間；餐廳可同時容納[x]人就餐；設(shè)有會議室[x]個，可滿足不同規(guī)模會議需求；還配備有健身房、游泳池、水療中心等配套設(shè)施。4.酒店設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等設(shè)備，以及客房內(nèi)的家具、電器、床上用品、衛(wèi)生間用品等；餐廳的廚房設(shè)備、餐具、桌椅等；會議室的音響設(shè)備、投影儀、會議桌椅等；健身房的健身器材；游泳池的水處理設(shè)備、救生設(shè)備等；水療中心的按摩設(shè)備、美容儀器等。所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常運行狀態(tài)，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（二）酒店經(jīng)營狀況1.經(jīng)營資質(zhì)：酒店具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證書，且均在有效期內(nèi)。2.經(jīng)營業(yè)績：乙方應(yīng)向甲方提供酒店過去三年（[起始年份][結(jié)束年份]）的經(jīng)營業(yè)績報表，包括但不限于營業(yè)收入、凈利潤、入住率、平均房價等數(shù)據(jù)，以證明酒店的經(jīng)營狀況良好。3.客戶資源：酒店擁有穩(wěn)定的客戶群體，包括但不限于商務(wù)旅客、旅游團隊、會議客戶等。乙方應(yīng)向甲方提供酒店現(xiàn)有的客戶名單、聯(lián)系方式以及合作協(xié)議等相關(guān)資料，以便甲方了解酒店的客戶資源情況。（三）酒店品牌及知識產(chǎn)權(quán)1.酒店品牌：酒店使用的品牌為[品牌名稱]，該品牌在當(dāng)?shù)鼐哂休^高的知名度和美譽度。乙方應(yīng)保證酒店品牌的合法性和完整性，不存在任何品牌侵權(quán)糾紛。2.知識產(chǎn)權(quán)：酒店所使用的商標(biāo)、商號、標(biāo)識、網(wǎng)站域名等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)確保甲方在購置酒店后有權(quán)繼續(xù)使用這些知識產(chǎn)權(quán)，且不會因知識產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成任何損失。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、地點和方式交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等進行實地考察和了解。有權(quán)在合同履行過程中對乙方的違約行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購置款項。接受乙方交付的酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進行驗收。在購置酒店后，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付購置款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、地點和方式向甲方交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證所交付的酒店及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。向甲方提供酒店的相關(guān)資料，包括但不限于酒店產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營資質(zhì)證書、設(shè)施設(shè)備清單、客戶名單等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在合同簽訂后至酒店交付前，負(fù)責(zé)酒店的正常經(jīng)營和管理，保證酒店的設(shè)施設(shè)備正常運行，經(jīng)營活動合法合規(guī)，并承擔(dān)在此期間因經(jīng)營管理不善給甲方造成的損失。協(xié)助甲方辦理酒店的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等經(jīng)營資質(zhì)證書的變更，以及酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、購置款項及支付方式（一）購置款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒店的購置款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該購置款項為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款：在乙方完成酒店相關(guān)資料的交付且甲方實地考察滿意后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：在酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中期款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在酒店交付且甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，完成酒店相關(guān)資料的交付，并通知甲方進行實地考察。在甲方實地考察滿意后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取一切合理措施盡快完成交付。（二）交付地點酒店交付地點為酒店所在地，即[詳細(xì)地址]。（三）交付方式1.實物交付：乙方應(yīng)按照本合同約定，將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方，并向甲方提供設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明書等相關(guān)資料。2.資料交付：乙方應(yīng)向甲方提供酒店的產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營資質(zhì)證書、設(shè)施設(shè)備清單、客戶名單、財務(wù)報表、租賃合同等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.酒店的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用功能，且無質(zhì)量問題。2.酒店的經(jīng)營資質(zhì)證書、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件應(yīng)齊全、有效，且與實際情況相符。3.酒店的客戶資源、經(jīng)營業(yè)績等情況應(yīng)與乙方提供的資料一致。4.酒店應(yīng)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他潛在風(fēng)險。（二）驗收方式1.初步驗收：在酒店交付前，甲方有權(quán)對酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等進行實地考察和初步驗收。如甲方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.正式驗收：在酒店交付后的[x]個工作日內(nèi)，甲方組織正式驗收。驗收合格后，甲方向乙方出具驗收報告；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮频隉o法通過驗收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購置款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本合同購置款項的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，應(yīng)按照本合同購置款項的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е戮频隉o法按時交付或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購置款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照本合同購置款項的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方所交付的酒店及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方交付的酒店及設(shè)施設(shè)備不符合約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方提供的資料存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照本合同購置款項的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方在合同簽訂后至酒店交付前，因經(jīng)營管理不善給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理酒店相關(guān)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購置款項的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理相關(guān)變更手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充