樓盆修繕合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方位于[樓盆具體地址]的樓盆出現損壞等需要修繕的情況，乙方具備相應的樓盆修繕資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行樓盆修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）修繕標的物1.樓盆主體結構：包括樓盆的墻面、地面、天花板等部位的結構檢查與修復。確保樓盆結構安全穩定，無裂縫、傾斜等影響使用安全的問題。2.防水處理：樓盆的防水工程至關重要，需對樓盆內的衛生間、廚房、陽臺等區域進行全面防水修繕。具體包括清理基層、涂刷防水涂料、做防水保護層等步驟，確保防水效果達到國家標準，杜絕滲漏現象。3.水電線路：對樓盆內的水電線路進行檢查和維修。包括更換老化的電線、水管，修復損壞的插座、開關、水龍頭等，確保水電線路安全暢通，滿足正常使用需求。4.門窗修復：檢查樓盆的門窗是否存在損壞，如門窗框變形、玻璃破碎等情況，進行相應的修復或更換，保證門窗的密封性和正常開合功能。5.裝飾裝修：對樓盆內的墻面、地面裝飾層進行修復和翻新。如鏟除脫落的墻皮、修補磨損的地面瓷磚等，根據甲方需求進行適當的裝飾調整，提升樓盆整體美觀度。（二）服務要求1.乙方應按照國家相關建筑工程質量標準和行業規范進行修繕工作，確保修繕后的樓盆符合安全、美觀、實用的要求。2.在修繕過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因施工造成人員傷亡和財產損失。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.乙方應定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應及時采納并進行整改。4.修繕工作完成后，乙方應負責清理施工現場，將垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理，保持施工現場整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成修繕工作。有權知曉修繕工作的進展情況，包括材料使用、施工工藝等方面的信息。2.義務向乙方提供樓盆的相關資料，包括但不限于樓盆的原始設計圖紙、使用情況說明等，以便乙方準確了解修繕需求。為乙方的修繕工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入樓盆施工現場、協調與其他住戶的關系等。按照本合同約定及時支付修繕費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。有權根據修繕工作的實際需要，合理使用甲方提供的相關資料。在修繕過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可預見的情況，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本合同約定的修繕標的物及服務要求，組織專業人員進行施工，確保修繕質量。嚴格遵守國家相關法律法規和施工現場的安全規定，文明施工，確保施工安全。負責采購修繕所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量符合國家標準和合同要求。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。修繕工作完成后，應將相關資料返還甲方。對修繕工作質量負責，在質保期內如出現質量問題，應及時免費進行維修或整改。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商一致，本次樓盆修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修繕內容外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.修繕工作完成[x]%時，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.修繕工作全部完成，經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期（一）開工日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，乙方應在合同生效后[x]個工作日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]個工作日內完成全部修繕工作，并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成修繕工作的，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部費用，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。2.因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行修繕工作，確保修繕后的樓盆質量符合以下要求：1.樓盆主體結構安全可靠，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。2.防水工程質量符合國家標準，衛生間、廚房、陽臺等區域無滲漏現象。3.水電線路安裝規范，電線絕緣良好，水管無滲漏，插座、開關、水龍頭等正常使用。4.門窗修復后密封性良好，開合順暢，無卡頓現象。5.裝飾裝修符合甲方要求，墻面、地面平整、美觀，無明顯瑕疵。（二）驗收1.修繕過程中，乙方應分階段向甲方匯報施工情況，甲方有權隨時對已完成的部分進行檢查。2.修繕工作全部完成后，乙方應提前[x]天通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為驗收合格。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、質保期（一）質保期期限本合同約定的樓盆修繕工程質保期為自整體驗收合格之日起[x]年。（二）質保期服務1.在質保期內，如因乙方施工質量問題導致樓盆出現損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行維修或更換。2.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體費用雙方另行協商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準進行修繕工作，應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成修繕工作，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。3.如乙方在施工過程中違反國家相關法律法規或施工現場的安全規定，導致發生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方擅自將本合同約定的修繕工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部費用，并按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.如因一方違約導致本合同無法繼續履行或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應按照法律規定和本合同約定辦理相關手續，結清費用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無