期房購買合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。該房屋位于第[x]層，建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。4.裝飾、設(shè)備標準：外墻：[描述外墻材質(zhì)及顏色等情況]；內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻裝飾情況]；頂棚：[描述頂棚裝飾情況]；地面：[描述地面材質(zhì)及處理情況]；門窗：[描述門窗材質(zhì)及類型等情況]；廚房：[描述廚房配備的設(shè)備及情況]；衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備的設(shè)備及情況]；陽臺：[描述陽臺情況，是否封閉等]；電梯：[如有電梯，描述電梯品牌、數(shù)量等情況]；其他：[如有其他特殊設(shè)備或裝飾，詳細描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關(guān)規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋進行合理的規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供有關(guān)該期房的真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地出讓情況、規(guī)劃許可、建設(shè)進度等。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋的建設(shè)工程，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的違約責任。在房屋交付前，負責對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查和調(diào)試，確保其正常運行。按照合同約定的交付時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該期房的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。提供真實、有效的個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定及小區(qū)的管理規(guī)約，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，如有質(zhì)量問題等，應(yīng)及時通知甲方并配合處理。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元；......最后一期：乙方應(yīng)在[具體日期n]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后，按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.逾期付款責任：乙方如未按照本合同約定的時間付款，按照下列第[x]種方式處理：逾期在[x]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[x]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[x]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照累計應(yīng)付款的[x%]向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[x]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預計交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。但如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方交付時間及地點等相關(guān)事宜。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報告；房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方無正當理由逾期不辦理交接手續(xù)的，自交付通知確定的交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)承擔房屋毀損、滅失的風險及相關(guān)費用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標準繼續(xù)支付違約金至房屋實際交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方有權(quán)解除合同的，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的規(guī)定承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餥具體期限]內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間付款，按照本合同第三條第2款的規(guī)定承擔違約責任。如乙方中途退房，應(yīng)按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方退房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋或使用房屋，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用及相關(guān)責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具