寶龍廣場租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[寶龍廣場管理方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[寶龍廣場地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有寶龍廣場[具體樓層及區域]的租賃經營權，乙方有意租賃該場地用于[經營業態，如商業零售、餐飲、娛樂等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：寶龍廣場位于[詳細地址]，乙方租賃的場地位于該廣場內[具體樓層]的[具體區域標識，如A區、B區等]，場地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.場地用途：乙方承諾將該租賃場地僅用于合法經營[明確約定的經營業態]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施：甲方應確保租賃場地具備以下配套設施并正常運行：電力供應：提供不低于[x]千瓦的電力容量，滿足乙方經營所需的用電設備負荷要求。空調系統：配備完善的空調設備，確保場地內溫度在夏季保持在[具體溫度區間]，冬季保持在[具體溫度區間]。消防設施：按照國家相關消防標準，配備齊全的消防器材，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無阻。給排水系統：具備良好的給排水設施，能夠滿足乙方日常經營的用水需求，并及時排放污水。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在租賃期限屆滿前[x]個月內，將是否同意續租的書面意見通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元/平方米，每月租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似場地租賃價格變動情況協商確定，但調整幅度不得超過上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將該周期的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額以彌補損失。租賃期限屆滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期限屆滿或合同解除后的[x]個工作日內，將租賃保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權對租賃場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用場地或違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租賃場地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務按照本合同約定的交付時間和條件，將租賃場地及配套設施交付給乙方使用。負責租賃場地及配套設施的維修、保養（屬于乙方自行維修范圍的除外），確保其正常運行，因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常合法經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及配套設施，開展合法經營活動。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，有權要求甲方賠償損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還租賃保證金。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借租賃場地給第三方。如需對場地進行裝修改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行，且裝修改造方案不得影響場地結構安全和整體美觀，并應符合相關法律法規及物業管理規定。按時足額向甲方支付租金、保證金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[x]%/日向甲方支付違約金。負責租賃場地內的消防安全、環境衛生等管理工作，配備必要的消防器材和衛生清潔設備，確保場地符合相關標準要求。因乙方原因導致的安全事故、環境污染等責任，由乙方自行承擔。遵守寶龍廣場的物業管理規定，配合甲方及物業管理公司的管理工作，按時繳納物業管理費等相關費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時清理場地內的物品，恢復場地原狀。如乙方逾期不清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、物業管理1.乙方應遵守寶龍廣場的物業管理規定，接受甲方委托的物業管理公司的統一管理。物業管理公司的職責范圍包括但不限于場地的安保、保潔、綠化、設施設備維護等服務。2.乙方應按照物業管理公司規定的標準和時間，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月人民幣[x]元/平方米，每月物業管理費總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費每[調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據物業管理成本及市場行情協商確定。3.物業管理公司應按照本合同及相關物業管理規定，為乙方提供優質、高效的物業服務，保障乙方的正常經營秩序。如因物業管理公司原因導致乙方遭受損失的，物業管理公司應承擔相應的賠償責任。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。甲方應在收到乙方裝修改造方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應說明理由，乙方應根據甲方意見進行修改。2.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權利義務。施工過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工原因導致的安全事故及損失，由乙方自行承擔。3.裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方及物業管理公司進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方及物業管理公司的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。4.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方合理的補償。八、保險1.乙方應自行購買場地內的財產保險及經營所需的相關保險，包括但不限于房屋建筑、設備設施、貨物、人員等方面的保險，保險金額應不低于財產及經營活動的實際價值，并將甲方列為保險合同的第一受益人。2.在租賃期限內，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方及保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補乙方因事故造成的損失，如仍有剩余，應按照甲方要求用于修復租賃場地及配套設施。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃場地及配套設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃場地及配套設施的維修、保養義務，導致乙方無法正常經營，甲方應按照租金總額的[x]%/日向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自干涉乙方的正常合法經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地，擅自改變場地用途或轉租、轉借租賃場地給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃保證金不予退還。若乙方逾期支付租金、保證金、物業管理費及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應補繳所欠費用及違約金，租賃保證金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和要求清理場地內物品，恢復場地原狀，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付場地占用費。甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充