安貞租房合同和三方協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于安貞的房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于北京市朝陽區安貞[具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金如有剩余，甲方應無息退還乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔該房屋的水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費、通訊費、有線電視費等因使用該房屋而產生的一切費用。2.甲方承擔的費用：甲方承擔該房屋的房屋維修基金、房屋主體結構維修費用等因房屋本身質量問題而產生的費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合安全居住條件，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將該房屋交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對該房屋進行合理的裝飾裝修，但不得損壞房屋主體結構和附屬設施設備。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施設備，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該房屋及其附屬設施設備。如乙方對房屋進行了裝飾裝修，乙方不得拆除對房屋結構有影響的裝飾裝修部分，甲方也不承擔任何補償費用。六、房屋維修1.日常維修：租賃期間，乙方應負責該房屋及其附屬設施設備的日常維修和保養。如發現問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。如因乙方未及時通知或故意拖延導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修：如該房屋及其附屬設施設備出現重大損壞，需要進行維修的，由甲方負責維修，但乙方應積極配合。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。3.緊急維修：在租賃期間，如該房屋及其附屬設施設備出現緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住條件，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租該房屋、擅自損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為導致房屋無法正常使用或造成其他嚴重后果的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還該房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方在該房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔相應的法律責任。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現本合同目的的；該房屋因政府征收、拆遷等原因不能繼續出租的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.解除合同的通知：一方要求解除本合同的，應提前[x]天書面通知另一方。合同自通知到達對方時解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日三方協議協議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲乙雙方通過丙方提供的中介服務達成房屋租賃意向，經三方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出租房屋給乙方事宜，簽訂本三方協議，以資共同遵守。一、租賃房屋基本情況同上述《安貞租房合同》中租賃房屋基本情況的約定。二、中介服務內容1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃信息及相關咨詢服務，促成甲乙雙方達成房屋租賃協議。2.丙方協助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續，包括但不限于合同簽訂、房屋交接等。3.丙方負責協調甲乙雙方在租賃過程中出現的問題，提供必要的溝通和協商渠道。三、中介費用及支付方式1.中介費用：乙方應向丙方支付中介費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在本三方協議簽訂之日起[x]天內，將中介費用一次性支付給丙方。四、三方權利義務（一）甲方權利義務同上述《安貞租房合同》中甲方權利義務的約定。（二）乙方權利義務同上述《安貞租房合同》中乙方權利義務的約定。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本三方協議約定收取中介費用。丙方有權對甲乙雙方履行本三方協議的情況進行監督檢查。2.義務丙方應按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋租賃信息及相關咨詢服務。丙方應協助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續，確保手續的合法性和有效性。丙方應保守甲乙雙方在租賃過程中知悉的商業秘密和個人隱私。如因丙方原因導致甲乙雙方在租賃過程中遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：同上述《安貞租房合同》中甲方違約責任的約定。2.乙方違約責任：同上述《安貞租房合同》中乙方違約責任的約定。如乙方未按照本三方協議約定支付中介費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向丙方支付違約金。3.丙方違約責任如丙方未按照本三方協議約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方未能達成房屋租賃協議或遭受損失的，丙方應退還已收取的中介費用，并按照中介費用總額的[x]%向甲乙雙方支付違約金，同時賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如丙方泄露甲乙雙方在租賃過程中知悉的商業秘密和個人隱私，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.協商變更與解除：經三方協商一致，可以變更或解除本三方協議。2.法定變更與解除：有下列情形之一的，三方有權變更或解除本三方協議：因不可抗力致使不能實現本三方協議目的的；本三方協議約定的變更或解除條件成就的；法律、法規規定的其他情形。3.變更與解除的通知：一方要求變更或解除本三方協議的，應提前[x]天書面通知其他兩方。協議自通知到達對方時變更或解除。七、爭議解決本三方協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本三方協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議