定制建筑工程合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備完成該項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該建筑工程項(xiàng)目的定制建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑功能分區(qū)，如主樓、裙樓、地下室等]，層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內(nèi)裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、智能化系統(tǒng)工程等。（二）工程設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)風(fēng)格：采用[具體設(shè)計(jì)風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等]，符合甲方提供的設(shè)計(jì)理念和要求。2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的安全性、合理性和功能性。3.設(shè)計(jì)深度：達(dá)到施工設(shè)計(jì)圖的深度要求，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及工程概算書。（三）工程施工要求1.施工范圍：依據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件，完成本項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，包括但不限于土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。3.施工安全要求：建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。（四）工程裝修要求1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方確定的裝修檔次和風(fēng)格，采用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和效果符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝，衛(wèi)生間、廚房的潔具及廚具安裝，室內(nèi)照明及電氣設(shè)備安裝等。（五）相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)道路、綠化景觀、停車場(chǎng)、圍墻、大門、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。2.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保配套設(shè)施的功能完善、質(zhì)量可靠。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行支付和結(jié)算。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織相關(guān)人員對(duì)工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程變更等進(jìn)行審核確認(rèn)，并及時(shí)反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更和施工建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提交工程月報(bào)、季報(bào)等相關(guān)資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織工程竣工驗(yàn)收，并向甲方提交完整的工程竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。三、工程款項(xiàng)支付與結(jié)算（一）工程款項(xiàng)支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.工程進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成至[x]層等]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的[x]%作為工程進(jìn)度款。累計(jì)支付金額不超過合同總金額的[x]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[x]元。4.質(zhì)保金：合同總金額的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）工程款項(xiàng)結(jié)算1.工程結(jié)算以合同約定的工程內(nèi)容及價(jià)格為基礎(chǔ)，按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在工程竣工后[x]天內(nèi)，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。2.甲方收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及資料后，應(yīng)在[x]天內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算金額作為最終付款依據(jù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付剩余工程款項(xiàng)。四、工程工期（一）開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)要求和使用功能要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方使用功能或造成重大安全事故的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過