屋基調(diào)換合同協(xié)議?甲方（調(diào)出方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（調(diào)入方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有房屋調(diào)換的需求，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況調(diào)出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修（地面瓷磚、墻面大白等）、精裝修（包含具體裝修材料及品牌等）]。6.房屋附屬設施設備：[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等，并注明是否隨房轉(zhuǎn)讓]。調(diào)入房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修（地面瓷磚、墻面大白等）、精裝修（包含具體裝修材料及品牌等）]。6.房屋附屬設施設備：[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等，并注明是否隨房轉(zhuǎn)讓]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時履行調(diào)換房屋的相關義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。對調(diào)出房屋享有合法的所有權及處分權，有權按照本協(xié)議約定將房屋與乙方進行調(diào)換。2.義務保證調(diào)出房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制房屋轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е抡{(diào)出房屋存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付調(diào)出房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。在交付房屋前，負責結清與調(diào)出房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。協(xié)助乙方辦理調(diào)入房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時履行調(diào)換房屋的相關義務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。對調(diào)入房屋享有合法的占有、使用、收益及處分權（在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后），有權按照本協(xié)議約定接收甲方交付的調(diào)出房屋及其附屬設施設備。2.義務保證調(diào)入房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制房屋轉(zhuǎn)讓的情形。如因乙方原因?qū)е抡{(diào)入房屋存在產(chǎn)權問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付調(diào)換房屋所需的差價（如有）及相關費用。在交付房屋前，負責結清與調(diào)入房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。協(xié)助甲方辦理調(diào)出房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、房屋調(diào)換差價及支付方式1.差價計算：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋調(diào)換的差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價計算方式為：[詳細說明差價的計算依據(jù)，如根據(jù)房屋面積、市場評估價格等因素確定]。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將房屋調(diào)換差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間：雙方約定于[具體交付日期]進行房屋交付。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同前往調(diào)出房屋和調(diào)入房屋所在地，辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證（如有）及其他相關資料，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在房屋交付后[具體辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的時間期限]內(nèi)，各自向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理流程：甲方和乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，各自準備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料，并配合對方提供必要的協(xié)助。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付調(diào)出房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋調(diào)換差價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋調(diào)換差價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋調(diào)換差價及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的調(diào)出房屋及其附屬設施設備，同時乙方應按照房屋調(diào)換差價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議關于產(chǎn)權清晰的保證義務，導致對方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房屋調(diào)換差價的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋調(diào)換差價的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)