宿舍房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方將位于__________________（宿舍具體地址）的宿舍出租給乙方使用。該宿舍建筑面積為______平方米，包含______個房間、______個衛(wèi)生間、______個陽臺，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等（詳細列舉室內(nèi)設(shè)施清單）。2.該宿舍所在建筑物的基本情況為：建筑結(jié)構(gòu)為______，總層數(shù)為______層，乙方所租宿舍位于第______層。建筑物外觀狀況良好，周邊環(huán)境相對安靜，交通便利，距離學校食堂______米，距離教學樓______米，距離圖書館______米等（描述周邊配套設(shè)施及距離）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該宿舍，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金不含物業(yè)管理費、水電費等其他費用。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶（注明甲方指定賬戶信息）。3.甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)管理費、損壞賠償費等）及乙方應(yīng)承擔的違約責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按合同約定支付相關(guān)費用或造成甲方財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的宿舍符合安全、衛(wèi)生等標準，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和學習。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的宿舍。4.租賃期間，甲方如需對宿舍進行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并取得乙方同意。因上述原因影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宿舍使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等其他因使用宿舍而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定正確使用水、電等設(shè)施設(shè)備，不得浪費或違規(guī)使用。3.乙方應(yīng)愛護宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方故意或過失造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變宿舍用途。5.租賃期間，乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生整潔，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。六、維修責任1.租賃期間，宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。屬于乙方維修范圍的，乙方應(yīng)及時自行維修。如乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部責任。對于因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題。2.乙方在維修宿舍時，應(yīng)事先通知甲方，并采取必要的安全措施。維修費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修宿舍、擅自提高租金等，應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租宿舍等，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并按照合同約定承擔賠償責任。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.如因一方違約導致合同解除或提前終止的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方