小區(qū)場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的特定場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓號(hào)及房號(hào)或具體位置描述]，場(chǎng)地面積為[x]平方米。2.場(chǎng)地用途：乙方承租該場(chǎng)地僅用于[明確的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、活動(dòng)舉辦等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在交付場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于場(chǎng)地的地面、墻面、天花板、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均符合安全及使用要求。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中予以注明。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在任何不符合約定或影響正常使用的情況，應(yīng)在接收?qǐng)龅睾蟮腫x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施解決。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自行終止，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整租金的相關(guān)事宜應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定交還場(chǎng)地，且場(chǎng)地及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施造成損壞或存在欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)或其他正常使用行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入場(chǎng)地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造方案不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)開展與本合同約定用途相符的經(jīng)營活動(dòng)或其他使用行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金或要求甲方給予其他合理補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。在場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與場(chǎng)地使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照規(guī)定的時(shí)間和方式向相關(guān)部門或單位支付。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如乙方未按時(shí)交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。六、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對(duì)于場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)性損壞、自然老化等由甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其在場(chǎng)地內(nèi)自行安裝、使用的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期限內(nèi)，如場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要維修，甲方或乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如無法確定責(zé)任方的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、拖欠租金或其他費(fèi)用超過[x]日等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、逾期違約金，同時(shí)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方，如乙方逾期未交還場(chǎng)地，應(yīng)按照本合同約定支付逾期占有使用費(fèi)。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向