屋地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋地具體地址]的屋地一處（以下簡稱"該屋地"），乙方有意受讓該屋地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.屋地位置該屋地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.屋地面積經雙方共同測量或依據相關產權證明，該屋地面積為[x]平方米。3.屋地現狀地上附著物情況：[詳細描述地上是否有建筑物、構筑物、附屬設施等及其狀況，如地上有一棟兩層的自建房屋，房屋結構為磚混結構，建筑面積為[x]平方米，房屋目前處于[使用/閑置]狀態等]。土地性質：該屋地土地性質為[國有土地/集體土地]，取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，需明確相關使用規定及限制）。產權狀況：甲方保證對該屋地擁有合法的所有權及處分權，無任何產權糾紛或權利受限情況，未被查封、抵押、出租或設置其他權利負擔。該屋地的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取屋地轉讓款。在轉讓過程中，有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的屋地相關信息，包括但不限于產權證書、土地性質、地上附著物情況等，并保證所提供信息的真實性和合法性。確保該屋地的轉讓行為符合法律法規的規定，積極協助乙方辦理屋地轉讓的相關手續，包括但不限于產權變更登記、土地用途變更手續（如有需要）等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的相關稅費及費用。在屋地交付前，妥善保管該屋地及地上附著物，不得擅自改變其現狀或損壞其價值。如因甲方原因導致屋地或地上附著物受損，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方解決在屋地使用過程中可能遇到的與相鄰方的糾紛等問題，確保乙方能夠正常使用該屋地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供屋地相關信息及協助辦理轉讓手續。在支付轉讓款后，有權按照合同約定取得該屋地的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付屋地轉讓款。接受甲方交付的屋地及相關資料，并按照法律法規及合同約定使用該屋地，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。在辦理屋地轉讓手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和信息，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的相關稅費及費用。對甲方提供的屋地相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，該屋地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該屋地及地上附著物的所有權益，雙方不再因任何原因調整轉讓價格，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.定金本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方將該屋地的產權證書原件及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理完產權變更登記手續的收件回執后[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在屋地產權變更登記手續辦理完畢，乙方取得新的產權證書之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、屋地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將該屋地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同對屋地及地上附著物進行驗收，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應詳細記錄屋地及地上附著物的現狀、數量、質量等情況。甲方應保證交付的屋地及地上附著物與本合同約定的狀況一致。3.交付內容屋地及地上附著物的實物交付。該屋地的產權證書原件、相關合同協議、繳費憑證等資料。五、產權變更登記1.雙方應自本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該屋地的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并按照登記部門的要求履行相關手續。2.辦理產權變更登記手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用，由該方承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付屋地及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方提供的屋地存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得該屋地的所有權或影響乙方使用該屋地，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該屋地的用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本合同，乙方應自行承擔因此產生的全部法律責任，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復屋地原狀，如無法恢復原狀，應賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.