寧波市住房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于寧波市[具體地址]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]。房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等，如有裝修，請詳細描述裝修內容及使用材料等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房屋產權證書號為：[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋交付時符合國家及地方相關規定的居住使用標準，不存在安全隱患等問題。在合同簽訂后[x]日內，將該房屋騰空交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。負責辦理該房屋產權過戶手續，承擔辦理產權過戶所需的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本合同后[x]日內，配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房總價款扣除銀行貸款金額后的余額（如有銀行貸款）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購房，乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在合同簽訂后[x]日內將該房屋騰空交付給乙方，并通知乙方辦理房屋交接手續。2.房屋交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、物業合同等。4.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.甲方應在收到乙方支付的首付款及辦理銀行貸款所需的全部資料后[x]日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定及本合同的約定承擔。如法律法規另有規定或本合同另有約定的除外，由甲方承擔辦理產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等