安穩門面出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的安穩門面出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，其位置、面積等具體情況以本合同所附的平面圖為準。2.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將門面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元。從第二年起，租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.甲方承擔的費用：甲方負責承擔門面的房產稅、土地使用稅等相關稅費。2.乙方承擔的費用：乙方應承擔租賃期間因使用該門面而產生的水電費、物業費、通訊費、衛生費等一切費用。乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門面的，有權提前通知乙方，但應按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該門面符合安全使用標準，提供的門面及附屬設施應完好無損，能夠正常使用。負責對門面及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致門面及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。尊重乙方的合法經營權益，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門面。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常使用門面。在租賃期限內，乙方對門面進行裝修、改造的，在不影響門面結構和安全的前提下，有權自主決定裝修、改造方案，但應提前通知甲方，并在裝修、改造完成后將相關資料提交甲方備案。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔租賃期間的各項費用。應合理使用該門面及附屬設施，不得擅自改變門面結構、用途或損壞門面及附屬設施。如因乙方原因導致門面及附屬設施出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該門面轉租給第三方。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將門面及附屬設施交還甲方，如有損壞的，應負責修復或賠償。乙方在門面內的裝修、裝飾等不動產部分，無償歸甲方所有，乙方不得拆除。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.在租賃期限內，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回門面，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任：未經甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經甲方書面同意，擅自將門面轉租給第三方的。逾期支付租金超過[x]日的。損壞門面及附屬設施，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。利用該門面從事違法違規活動的。4.在租賃期限內，甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任：未按照本合同約定提供門面及附屬設施，影響乙方正常使用的。擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。因甲方原因導致門面無法正常使用，經乙方通知后在合理期限內仍未解決的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將門面騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還門面的，每逾期一日，應按照原租金標準的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任：如甲方未按時交付門面的，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未對門面及附屬設施進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回門面的，應按照合同未履行期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修、經營等損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任：如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回門面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變門面用途、轉租門面或損壞門面及附屬設施的，應按照本合同約定承擔違約責任，并負責恢復原狀或賠償損失。如乙方利用該門面從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，收回門面，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。