安穩(wěn)門(mén)面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的安穩(wěn)門(mén)面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面"）出租給乙方使用。該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，其位置、面積等具體情況以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門(mén)面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將門(mén)面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。從第二年起，租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該門(mén)面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門(mén)面的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該門(mén)面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門(mén)面及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門(mén)面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用門(mén)面。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、改造的，在不影響門(mén)面結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前通知甲方，并在裝修、改造完成后將相關(guān)資料提交甲方備案。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該門(mén)面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)、用途或損壞門(mén)面及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將門(mén)面及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在門(mén)面內(nèi)的裝修、裝飾等不動(dòng)產(chǎn)部分，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門(mén)面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過(guò)[x]日的。損壞門(mén)面及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＠迷撻T(mén)面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.在租賃期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定提供門(mén)面及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門(mén)面騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還門(mén)面的，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付門(mén)面的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回門(mén)面的，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修、經(jīng)營(yíng)等損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租門(mén)面或損壞門(mén)面及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方利用該門(mén)面從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。