定制房屋團(tuán)購合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購組織者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（團(tuán)購參與者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方組織房屋團(tuán)購活動(dòng)，乙方有意參與團(tuán)購，購買特定定制房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本信息（一）房屋位置位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱]，房屋具體坐落于該樓盤[具體棟號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。（二）房屋面積及戶型房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。（四）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：[描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.外墻裝飾：[說明外墻使用的裝飾材料，如涂料、面磚等]。3.室內(nèi)裝修：地面：[具體地面裝修材料，如木地板、地磚等]。墻面：[描述墻面裝修材料及處理方式，如乳膠漆墻面等]。天花板：[說明天花板裝修形式，如吊頂?shù)萞。門窗：[詳細(xì)說明門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗等]。廚房：配備[具體廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。4.配套設(shè)施：小區(qū)配套：[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋附屬設(shè)施：[說明房屋附帶的設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室等的相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取團(tuán)購相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)團(tuán)購活動(dòng)進(jìn)行組織、安排和管理。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供房屋及團(tuán)購活動(dòng)的相關(guān)信息，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極與開發(fā)商溝通協(xié)商，努力為乙方爭(zhēng)取最優(yōu)惠的團(tuán)購價(jià)格、購房條件及相關(guān)福利，并及時(shí)向乙方反饋協(xié)商進(jìn)展情況。組織乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并在簽訂過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。協(xié)調(diào)解決乙方在團(tuán)購過程中遇到的與開發(fā)商溝通方面的問題，但不承擔(dān)因開發(fā)商原因?qū)е碌囊曳街苯咏?jīng)濟(jì)損失。妥善保管乙方交付的相關(guān)資料和款項(xiàng)，不得擅自挪用或泄露乙方隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定提供團(tuán)購服務(wù)，包括爭(zhēng)取優(yōu)惠價(jià)格、協(xié)助簽訂購房合同等。在簽訂購房合同前，對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)了解和確認(rèn)，有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的解釋和說明。按照本合同約定的方式和時(shí)間支付團(tuán)購費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及購房合同約定的前提下，對(duì)購買的房屋享有處分權(quán)。2.義務(wù)：向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房需求等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和有效性。按照甲方組織安排，及時(shí)參與團(tuán)購活動(dòng)的各項(xiàng)環(huán)節(jié)，包括與開發(fā)商的溝通、看房、選房等。認(rèn)真閱讀并理解購房合同條款，在簽訂購房合同前，如有任何疑問及時(shí)向甲方或開發(fā)商咨詢，確保清楚了解合同內(nèi)容及自身權(quán)益義務(wù)。按照本合同約定按時(shí)足額支付團(tuán)購費(fèi)用及購房款項(xiàng)。遵守團(tuán)購活動(dòng)的相關(guān)規(guī)則和約定，尊重甲方及開發(fā)商的合理安排和要求。三、團(tuán)購費(fèi)用及支付方式（一）團(tuán)購費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付團(tuán)購費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前，支付團(tuán)購費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余團(tuán)購費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.其他支付方式（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）：______________________（三）甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________四、團(tuán)購優(yōu)惠及購房合同簽訂（一）團(tuán)購優(yōu)惠1.經(jīng)過甲方與開發(fā)商的溝通協(xié)商，乙方通過本次團(tuán)購活動(dòng)可享受以下優(yōu)惠：房?jī)r(jià)優(yōu)惠：團(tuán)購房屋單價(jià)優(yōu)惠至人民幣[x]元/平方米，相比開發(fā)商公開銷售價(jià)格每平方米優(yōu)惠[x]元。其他優(yōu)惠：[詳細(xì)列舉其他優(yōu)惠項(xiàng)目，如贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、車位使用權(quán)等]。2.如因乙方自身原因未能成功享受上述團(tuán)購優(yōu)惠，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（二）購房合同簽訂1.在甲方協(xié)助下，乙方應(yīng)在團(tuán)購活動(dòng)成功后[x]個(gè)工作日內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購房合同。購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容后簽字確認(rèn)。2.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同，且無正當(dāng)理由，視為乙方自動(dòng)放棄團(tuán)購權(quán)益，甲方有權(quán)扣除乙方已支付團(tuán)購費(fèi)用的[x]%作為違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在購房合同約定的交付日期前，按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等方面符合要求。3.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，開發(fā)商應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)按照通知要求，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出書面異議，并要求開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。在此期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享受團(tuán)購優(yōu)惠或無法順利簽訂購房合同等權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)退還乙方已支付的團(tuán)購費(fèi)用，并按照?qǐng)F(tuán)購費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自挪用乙方交付的團(tuán)購費(fèi)用或泄露乙方隱私信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付團(tuán)購費(fèi)用或購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付團(tuán)購費(fèi)用的[x]%作為違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。2.如乙方提供虛假信息或違反團(tuán)購活動(dòng)規(guī)則及購房合同約定，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在簽訂購房合同后無故解除購房合同，乙方已支付的團(tuán)購費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金。違約金金額按照購房合同約定執(zhí)行，如購房合同未約定具體金額，違約金金額按照房屋總價(jià)款的[x]%計(jì)算。（三）開發(fā)商違約責(zé)任1.若開發(fā)商未按照購房合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如開發(fā)商交付的房屋不符合購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、整改等責(zé)任，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。在此期間，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理結(jié)算和清算手續(xù)。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行