學(xué)校房屋檢修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[檢修公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[學(xué)校具體房屋名稱及相關(guān)信息]等房屋需要進(jìn)行檢修，乙方具備相關(guān)房屋檢修的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行學(xué)校房屋檢修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）檢修房屋范圍本次檢修房屋涵蓋甲方學(xué)校內(nèi)的[教學(xué)樓名稱及棟數(shù)、辦公樓名稱及棟數(shù)、宿舍樓名稱及棟數(shù)等詳細(xì)信息]等，具體包括但不限于各類教室、辦公室、學(xué)生宿舍、教師宿舍、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館、體育館等功能性用房及其附屬設(shè)施，如走廊、樓梯、衛(wèi)生間、門窗、水電線路、消防設(shè)施等。（二）檢修內(nèi)容及要求1.建筑結(jié)構(gòu)方面檢查房屋的梁、板、柱、墻等主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、下沉等安全隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估并制定修復(fù)方案。對(duì)墻體的砌筑質(zhì)量進(jìn)行檢查，如是否存在灰縫不飽滿、墻體垂直度偏差等問(wèn)題，如有需要進(jìn)行修補(bǔ)或加固。2.屋面防水方面清理屋面雜物及原有防水層表面的灰塵、油污等，對(duì)破損的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋面防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。檢查屋面排水系統(tǒng)是否暢通，如有堵塞及時(shí)進(jìn)行疏通，保證屋面排水順暢。3.內(nèi)外墻面方面檢查墻面是否存在空鼓、開(kāi)裂、脫落等情況，對(duì)損壞的墻面進(jìn)行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、光潔、色澤一致。對(duì)外墻裝飾材料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落、損壞等問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保外墻美觀及安全性。4.門窗方面檢查門窗的開(kāi)啟和關(guān)閉是否靈活，密封膠條是否完好，對(duì)損壞的門窗五金配件進(jìn)行更換。對(duì)門窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏和空氣滲透，確保門窗的隔音、隔熱和防盜性能。5.水電線路方面檢查室內(nèi)外水電線路是否老化、破損、短路等，對(duì)存在問(wèn)題的線路進(jìn)行更換或維修，確保用電安全和用水正常。對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭、燈具等，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行更換，保證其正常使用功能。6.消防設(shè)施方面檢查消防設(shè)施是否完好有效，包括消火栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等。對(duì)損壞或過(guò)期的消防設(shè)施進(jìn)行維修、更換或充裝，確保消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠正常投入使用。（三）服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體開(kāi)工日期]開(kāi)始進(jìn)行房屋檢修工作，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部檢修任務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的完工日期。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的檢修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉檢修工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度和存在的問(wèn)題。2.義務(wù)向乙方提供與檢修房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、使用情況記錄等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀，便于制定合理的檢修方案。為乙方的檢修工作提供必要的工作條件，如安排專人配合乙方工作，協(xié)調(diào)校內(nèi)其他部門和人員，確保檢修工作順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付檢修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和工作條件，以保障檢修工作的順利開(kāi)展。在檢修工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響檢修工作的因素，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。按照合同約定收取檢修費(fèi)用。2.義務(wù)具備完成本合同約定檢修工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保檢修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的檢修工作計(jì)劃和施工方案，提交給甲方審核同意后組織實(shí)施，并按照計(jì)劃和方案有序推進(jìn)檢修工作，確保按時(shí)完成任務(wù)。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)檢修工作所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，保證所使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在檢修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)檢修工作中涉及的甲方房屋及設(shè)施等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。三、檢修費(fèi)用及支付方式（一）檢修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學(xué)校房屋檢修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部檢修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體付款期限1]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付檢修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成[階段性工作節(jié)點(diǎn)及比例，如完成全部檢修工作的50%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在驗(yàn)收合格后的[具體付款期限2]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付檢修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部檢修工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收合格后的[具體付款期限3]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余檢修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及驗(yàn)收（一）質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)本次檢修工作提供[質(zhì)量保證期限，如1年]的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致檢修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（二）驗(yàn)收1.階段性驗(yàn)收在乙方完成每個(gè)階段性工作任務(wù)后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后的[具體驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.整體驗(yàn)收乙方完成全部檢修工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[具體驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于檢修工作是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求、各項(xiàng)檢修項(xiàng)目是否達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場(chǎng)是否清理完畢等。如整體驗(yàn)收合格，雙方簽署整體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不得超過(guò)[具體整改期限]個(gè)工作日，如因乙方原因逾期未完成整改導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付檢修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展檢修工作，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工或完工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方的檢修工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定擅自將檢修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方房屋及設(shè)施等信息，乙方應(yīng)按照合同總金額的[保密違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的泄密行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式均為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應(yīng)在變更后的[具體通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照本合同填寫(xiě)的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，自通知發(fā)出之日起[具體送達(dá)期限]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。（三）合同生效