婚前合伙購房協議書模板?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就婚前合伙購房事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]的[小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記部門實際測量為準）3.房產用途：該房產僅作為甲乙雙方的居住使用。二、購房資金及出資方式1.購房總價款：雙方共同確認，購買該房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含房價款、配套設施費、稅費、中介費等與購買該房產相關的一切費用。2.雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[x]%。乙方出資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[x]%。3.出資方式甲方出資方式為：[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[具體出資時間]。甲方應將出資款項足額支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方出資方式為：[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[具體出資時間]。乙方應將出資款項足額支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有對該房產的占有、使用、收益及處分的相應份額權利。有權了解該房產的購買、建設、交付等進展情況，并獲取相關信息。2.義務按照本協議約定按時、足額履行出資義務。協助乙方辦理與該房產購買、產權登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。在該房產交付后，按照雙方協商確定的方式合理使用該房產，不得擅自改變其用途或進行損害乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有對該房產的占有、使用、收益及處分的相應份額權利。有權對該房產的購買、裝修等事項提出合理建議和意見，并參與決策。2.義務按照本協議約定按時、足額履行出資義務。積極配合甲方辦理與該房產購買、產權登記等相關的手續，提供必要的協助和支持。在該房產交付后，按照雙方協商確定的方式合理使用該房產，不得擅自改變其用途或進行損害甲方權益的行為。四、房產產權登記1.雙方同意，該房產產權登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。房屋產權證書由雙方共同保管。2.若因政策或其他原因需要對房產產權登記情況進行變更或調整，雙方應協商一致，并共同辦理相關手續。五、房產的使用與管理1.該房產交付后，甲乙雙方應共同協商確定房產的使用方式和管理辦法。任何一方如需對房產進行裝修、改造或改變其用途，應提前征得另一方書面同意，并承擔相應費用。2.雙方應按照公平、合理的原則分擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、維修基金等與房產使用相關的費用。具體分擔方式為：甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。六、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分該房產。2.若因特殊情況需要轉讓該房產，雙方應協商一致，并按照以下方式處理：轉讓房產所得價款應首先用于清償購房貸款及相關債務（如有），剩余款項按照雙方的出資比例進行分配。在同等條件下，雙方享有優先購買權。任何一方轉讓其份額時，應提前通知另一方，另一方應在接到通知后的[x]日內作出是否行使優先購買權的決定。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時、足額履行出資義務，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[x]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.若一方擅自改變房產用途、進行損害另一方權益的行為或違反本協議約定擅自處分房產，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向對方支付違約金。3.若因一方原因導致無法按照本協議約定辦理房產產權登記手續或其他相關手續，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議