廠房意向合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有租賃廠房的意向，甲方愿意就廠房租賃事宜與乙方進行初步協商，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下意向合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置甲方擬出租的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房所在土地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米。2.廠房現狀該廠房為[廠房建成時間及結構類型，如框架結構，于[具體年份]建成]，內部現狀為[描述廠房內部裝修、設施設備等情況，例如墻面地面狀況、水電線路鋪設、有無消防設施等]。3.配套設施廠房周邊配套設施齊全，包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、通訊網絡等。甲方保證上述配套設施能夠正常運行，滿足乙方生產經營的基本需求。同時，廠房周邊設有[停車位數量]個停車位，供乙方及員工車輛停放。4.用途限制乙方租賃該廠房的用途為[明確約定的使用用途，如生產加工[具體產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本意向合同協議的約定收取乙方支付的相關費用。在乙方出現違約行為時，有權依據本合同的約定追究乙方的違約責任。對廠房及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方生產經營的影響。2.義務保證對擬出租的廠房擁有合法的所有權或處分權，確保本意向合同協議的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本意向合同協議約定的時間和條件，向乙方交付符合使用要求的廠房及相關設施設備。在租賃期間，負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。協助乙方辦理與租賃廠房相關的各類手續，如工商注冊、消防驗收等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本意向合同協議的約定交付廠房及相關設施設備。在租賃期間，有權合理使用廠房及附屬設施設備，對廠房進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本意向合同協議約定的時間和方式，向甲方支付租金及其他相關費用。按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途，不得利用廠房從事違法違規活動。在租賃期間，妥善保管廠房及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，及時將廠房及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方初步協商，租金為每月人民幣[x]元，租金每[租金調整周期，如半年或一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在本意向合同協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還廠房及附屬設施設備后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.意向租賃期限本意向合同協議約定的租賃期限初步為[x]年，自[預計起租日期]起至[預計結束日期]止。2.正式租賃合同簽訂雙方應在本意向合同協議簽訂后的[x]個工作日內，就正式租賃合同的具體條款進行進一步協商，并簽訂正式租賃合同。如雙方未能在規定時間內簽訂正式租賃合同，且無正當理由的，本意向合同協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本意向合同協議約定的時間和條件向乙方交付廠房及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本意向合同協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本意向合同協議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房或對乙方使用廠房造成不利影響的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對廠房主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應及時維修，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本意向合同協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本意向合同協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或對廠房結構進行改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本意向合同協議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定交還廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方利用廠房從事違法違規活動，甲方有權解除本意向合同協議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本意向合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本意向合同協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本意向合同協議僅為雙方就廠房租賃事宜的初步意向，具體條款以雙方簽訂的正式租賃合同為準。正式租賃合同簽訂后，本意向合同協議自行失效。3.本意向合同協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本意向合同協議的附件，與本意向合同協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________