店租解約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細地址]店鋪的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該租賃合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：本合同所涉店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該店鋪為臨街商鋪，所在建筑共[x]層，本店鋪位于第[x]層。店鋪內(nèi)部格局為[詳細描述格局，如：進門為展示區(qū)，左側(cè)為倉儲區(qū)，右側(cè)為經(jīng)營區(qū)，后方為辦公區(qū)等]，店鋪配備有[列舉店鋪內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如：照明燈具、水電線路、消防設(shè)施、卷簾門、空調(diào)設(shè)備、貨架等]。2.租賃用途：乙方承租該店鋪用于[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保店鋪在交付乙方時符合原租賃合同約定的交付條件，且不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪解約相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。在租賃期間，除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除原租賃合同或干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除原租賃合同，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費用。在解約前妥善保管店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)甲方書面同意，不得對店鋪進行裝修、改造或改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。負責(zé)清理店鋪內(nèi)屬于乙方的物品，并在解約之日將店鋪騰空交還給甲方。如乙方逾期騰空店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。按照原租賃合同約定的方式和時間支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，直至解約之日。如因乙方原因?qū)е虑焚M，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、解約相關(guān)事宜（一）解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租賃合同，解約原因如下：[詳細說明解約原因，如：因市場環(huán)境變化，乙方經(jīng)營困難，雙方協(xié)商決定提前終止租賃關(guān)系等]（二）解約時間原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除，即自[協(xié)議生效日期]起，雙方之間關(guān)于該店鋪的租賃權(quán)利義務(wù)終止。（三）租金及費用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付截至解約之日的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金[x]元、水電費[x]元、物業(yè)費[x]元，共計[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述全部款項后[x]日內(nèi)向乙方退還已收取的租賃保證金[x]元。（四）店鋪交接1.乙方應(yīng)在解約之日將店鋪騰空，清理干凈，并確保店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損、能正常使用。乙方應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方完成店鋪交接后[x]日內(nèi)對店鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在損壞或乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)補足。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時協(xié)助乙方辦理解約手續(xù)，致使乙方遭受額外的經(jīng)濟損失或經(jīng)營延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金及相關(guān)費用、未按時騰空店鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付自解約之日起至實際騰空店鋪之日止的占有使用費。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______