底商出兌合同協議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的底商出兌給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就底商出兌事宜達成如下協議：一、底商基本情況1.位置：該底商位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：底商建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.用途：該底商目前用于[經營業態]，乙方確認已知悉并認可其現狀及用途。4.配套設施：底商配套有[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、空調設備等]，甲方應確保上述設施在交付時能夠正常使用。二、出兌價格及支付方式1.出兌價格：雙方商定，該底商的出兌價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含底商的經營權、現有裝修、設備設施及相關權益等所有費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與底商相關的所有證照、資料等，并協助乙方辦理相關交接手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。支付尾款的條件為[詳細說明支付尾款的條件，如完成工商營業執照變更登記、消防驗收合格等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取出兌款項。對乙方在經營過程中違反法律法規及本協議約定的行為，有權提出異議并要求乙方改正。2.義務：保證對所出兌的底商擁有合法的所有權及經營權，有權將其出兌給乙方。底商不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經營的法律問題。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知底商的真實情況，包括但不限于底商的歷史經營狀況、房屋質量、消防設施狀況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至底商交付前，負責底商的正常維護和管理，確保底商的設施設備正常運行，不得擅自改變底商的現狀。協助乙方辦理與底商相關的證照變更、工商登記等手續，提供必要的協助和配合。所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和條件，將底商及相關證照、資料等交付給乙方。交付時，底商應保持現狀，配套設施能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定使用底商及相關設施設備，開展合法經營活動。在支付全部出兌款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付底商及相關證照、資料。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出兌款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。在經營過程中，遵守法律法規及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在接收底商后，按照法律法規及相關規定對底商進行裝修、改造等活動，但不得擅自改變底商的主體結構和用途。如需辦理相關審批手續，由乙方自行負責辦理，所需費用由乙方承擔。在經營過程中，負責底商的日常維護和管理，合理使用底商的設施設備。如因乙方原因造成底商及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、底商交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將底商及相關證照、資料等交付給乙方。2.交付標準：底商應保持現狀，包括現有裝修、設備設施等。配套設施應能夠正常使用，如水、電、消防等設施應符合相關標準和要求。甲方應向乙方提供與底商相關的所有證照、資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同、營業執照、稅務登記證等（如有）。3.交付手續：雙方應在底商交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括底商的現狀描述、配套設施情況、證照資料清單等內容。五、證照辦理及變更1.與底商經營相關的證照，如營業執照、食品經營許可證等（如有），乙方如需辦理變更登記手續，甲方應積極協助乙方提供必要的資料和配合。辦理證照變更登記所需的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致證照無法辦理或變更，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付底商及相關證照、資料，每逾期一日，應按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付出兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方在經營過程中違反法律法規及本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方支付出兌價格的[x%]作為違約金。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照出兌價格的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向底商所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協