孔雀城購房合同補充協議?甲方（出賣人）：名稱：[開發公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方已簽訂《孔雀城商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況乙方所購房屋位于孔雀城[具體樓棟號][單元號][房號]，該房屋為[住宅/商業/辦公等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，層高為[x]米。（二）房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：1.室內裝修墻面：[墻面材質及工藝，如高級乳膠漆]地面：[地面材質及工藝，如強化木地板]天花板：[天花板材質及工藝，如集成吊頂]門窗：[入戶門、室內門材質及品牌，如甲級防盜門、實木復合門；窗戶材質及規格，如斷橋鋁雙層中空玻璃]2.廚房裝修櫥柜：[櫥柜材質及款式，如整體定制實木櫥柜]廚具：[爐灶、抽油煙機等品牌及型號，如方太極火直噴爐灶、老板側吸式抽油煙機]3.衛生間裝修潔具：[馬桶、洗手盆、淋浴設施品牌及型號，如箭牌智能馬桶、科勒陶瓷洗手盆、九牧淋浴花灑套裝]浴室柜：[浴室柜材質及款式，如橡木浴室柜]4.其他裝修[如有其他特殊裝修項目，逐一詳細描述]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議約定向乙方收取購房款及相關費用。對房屋的規劃、設計等進行變更，但應符合法律法規及主合同約定，并及時通知乙方。在房屋交付前，對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋符合交付標準。2.義務按照主合同約定的交付時間和條件，將經驗收合格的房屋交付給乙方。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的資料，并協助乙方辦理產權登記。保證房屋的建筑質量符合國家及地方相關標準和規范，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。按照合同約定及相關規定，提供物業服務，并不斷完善服務設施和提高服務質量。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議約定，在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現質量問題有權要求甲方整改。在房屋交付后，按照法律法規及合同約定，享有房屋的所有權及相關權益。有權對甲方的物業服務進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照主合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款及相關費用。在房屋交付前，配合甲方辦理相關手續，如提供必要的證明文件等。在房屋使用過程中，遵守法律法規及小區的管理規約，不得損害其他業主的合法權益。按照合同約定及相關規定，接受甲方的物業服務，并按時繳納物業服務費用。三、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.房屋的配套設施設備已達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。3.房屋的質量符合國家及地方相關標準和規范，不存在質量問題。（二）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方，但遇不可抗力或政府行為等特殊情況除外。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（三）交付手續1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，并提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。2.乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。3.在辦理交付手續時，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收記錄中注明，并要求甲方限期整改；甲方應在約定的期限內完成整改，并再次通知乙方進行驗收。四、房屋質量及保修（一）質量標準房屋的建筑質量應符合國家及地方現行的有關工程建設強制性標準和規范，以及主合同約定的質量標準。（二）保修責任1.甲方承擔房屋的保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，甲方應按照合同約定及相關規定，及時對房屋出現的質量問題進行維修。2.對于非甲方原因導致的房屋質量問題，甲方應協助乙方與相關責任方協商解決，并提供必要的協助。3.乙方發現房屋質量問題后，應及時通知甲方；甲方接到通知后，應在[x]小時內做出響應，并在[x]日內安排維修人員到現場查看情況。對于一般質量問題，應在[x]日內維修完畢；對于重大質量問題，應在合理期限內維修完畢，但最長不得超過[x]日。如因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應對擴大的損失承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同及本補充協議約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照合同約定執行，如合同未約定的，按照乙方實際損失的[x]%計算，但最高不超過合同總價款的[x]%。2.如甲方逾期交付房屋，除按照上述約定支付違約金外，還應按照主合同約定承擔逾期交付期間乙方已付購房款的利息損失。3.若甲方交付的房屋不符合質量標準或與合同約定不符，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方在限期內未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同及本補充協議約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照合同約定執行，如合同未約定的，按照甲方實際損失的[x]%計算，但最高不超過合同總價款的[x]%。2.如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋的結構、用途或進行其他違法違規行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業主造成的損失。六、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未約定的，按照主合同執行。2.本補充協議