婚后貸款房屋合同協議?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確婚后共同貸款購買房屋的相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述甲乙雙方婚后共同貸款購買位于__________（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動產權證書號為______。該房屋總價款為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方享有對該房屋占有、使用、收益的權利。2.甲方應按照本協議約定及貸款合同的規定，按時足額償還房屋貸款本息，承擔因償還貸款產生的各項費用。3.甲方有權參與對該房屋的維護、修繕、裝修等事宜的決策，但重大決策需經甲乙雙方協商一致。4.甲方應妥善保管與該房屋相關的各類證件、文件等資料。（二）乙方權利義務1.乙方享有對該房屋占有、使用、收益的權利。2.乙方應按照本協議約定及貸款合同的規定，按時足額償還房屋貸款本息，承擔因償還貸款產生的各項費用。3.乙方有權參與對該房屋的維護、修繕、裝修等事宜的決策，但重大決策需經甲乙雙方協商一致。4.乙方應妥善保管與該房屋相關的各類證件、文件等資料。（三）共同權利義務1.甲乙雙方共同享有對該房屋的處分權，包括但不限于出售、出租、抵押等。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。2.若因處分該房屋獲得收益，甲乙雙方應按照本協議約定共同享有。3.甲乙雙方應共同承擔與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。4.甲乙雙方應共同維護該房屋的安全與整潔，合理使用房屋內的設施設備。5.在房屋貸款未還清之前，甲乙雙方應共同確保按時足額償還貸款，避免逾期產生不良信用記錄及額外費用。三、貸款償還1.甲乙雙方共同承擔房屋貸款的償還責任。每月還款日前，雙方應按照約定的比例將當月應償還的貸款本息足額存入指定還款賬戶。2.若一方未能按時足額存入還款資金，導致貸款逾期產生的一切費用及損失由該方承擔。另一方有權要求該方及時補足還款資金，并有權就因此遭受的損失向該方追償。3.在償還房屋貸款期間，若遇貸款利率調整或其他與貸款相關的變更事項，甲乙雙方應共同協商并按照新的規定執行。四、房屋產權1.該房屋登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有財產。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產權登記信息。3.在房屋貸款全部還清后，雙方應共同辦理房屋產權變更登記等相關手續，所需費用由雙方共同承擔。五、房屋使用與維護1.雙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施設備。2.如發現房屋存在質量問題或需要進行維護、修繕等，雙方應及時協商處理。維修費用在房屋專項維修資金范圍內的，從專項維修資金中列支；超出專項維修資金范圍的，由雙方按照本協議約定的比例分擔。3.對于房屋的裝修、裝飾等，雙方應協商一致并確保不違反法律法規及小區管理規定。裝修、裝飾費用由雙方共同承擔或按照協商結果分擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時足額償還貸款本息、擅自處分房屋、擅自變更房屋產權登記信息等，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因一方違約導致另一方承擔額外費用或遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方