賓館分層租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館房產，乙方有意租賃該賓館的部分樓層用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃樓層：甲方將其賓館的第[x]層至第[x]層（以下簡稱"租賃樓層"）出租給乙方。租賃樓層建筑面積共計[x]平方米，具體以實際測量為準。該樓層內部結構為[詳細描述樓層內部布局，如房間數量、分布、配套設施位置等]。2.配套設施：租賃樓層配備有完善的基礎設施，包括但不限于獨立的水電供應系統、空調系統、消防設施、電梯等。同時，房間內裝修及設備齊全，具體包含[列舉房間內配備的家具、電器等設備明細]。3.服務內容：甲方應向乙方提供與賓館整體運營相配套的服務，包括但不限于賓館大堂接待、安保服務、公共區域清潔衛生、設備維護保養等。乙方有權使用賓館的公共設施，如停車場、會議室（如有）等，但應遵守甲方的相關規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃樓層。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該樓層，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度為[x]%。具體調整金額以書面通知為準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長，如季度、半年等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃樓層的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證租賃樓層符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定向乙方提供配套設施及服務，確保租賃樓層的正常使用。負責租賃樓層及附屬設施的維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃樓層，影響乙方的正常經營活動。在租賃期間，如需對租賃樓層進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃樓層，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃樓層及配套設施。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃樓層無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復，并相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。有權根據經營需要對租賃樓層進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及甲方的規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修部分，但不得損害租賃樓層的原有結構。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策，不得利用租賃樓層從事違法違規活動。合理使用租賃樓層及配套設施，不得擅自改變其用途或結構。如因乙方故意或重大過失造成租賃樓層及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃樓層內的環境衛生及安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃樓層，并保證租賃樓層及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃樓層或配套設施，或擅自提高租金等費用，乙方有權要求甲方限期整改，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃樓層的用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致租賃樓層無法正常使用或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。