學校出售公房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有公房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方出售公房給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該公房位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該公房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、辦公等]5.附屬設施：該公房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設施等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方經協商一致，確定該公房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價值，以及辦理房屋過戶手續所需的一切費用（除法律法規另有規定應由乙方另行繳納的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后[x]日內，乙方將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證所出售的公房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、使用年限、維修情況等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該公房。有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，對房屋及附屬設施享有占有、使用、收益的權利。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施應保持完好、可正常使用狀態。甲方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應包含房屋及附屬設施的現狀、交付時間等內容。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應在解除合同后[x]日內退還乙方。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應在解除合同后[x]日內退還乙方。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應在解除合同后[x]日內退還乙方。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同