家里屋頂出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋屋頂，乙方有意租賃該屋頂用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方出租給乙方的屋頂位于[房屋具體地址]，屋頂面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.該屋頂為[房屋類型，如住宅、商業等]房屋的屋頂，具備合法的建筑結構和安全性。3.乙方租賃屋頂的用途為[具體用途，例如安裝太陽能光伏發電設備、架設通信基站等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將屋頂恢復原狀并交還甲方。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在[支付周期，如每年/每季度/每月]的第[x]日前向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素需要調整租金，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的屋頂具有合法的產權或使用權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常使用屋頂開展約定的業務。3.甲方應協助乙方辦理與屋頂租賃相關的必要手續，如提供房屋產權證明、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應允許乙方合理使用屋頂周邊的空間，但不得妨礙乙方正常使用屋頂開展業務。5.甲方應按照國家法律法規及當地政府的相關規定，對屋頂及房屋進行必要的維護和管理，確保其安全性和適用性。如因甲方原因導致屋頂出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用屋頂，開展約定的業務。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方在使用屋頂過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任。4.乙方應合理使用屋頂，不得對屋頂進行損壞或擅自改變其結構。如因乙方使用不當造成屋頂損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在屋頂上安裝設備或開展業務時，應采取必要的安全措施，確保施工安全和使用安全。如因乙方原因導致發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將屋頂恢復原狀并交還甲方。乙方在屋頂上安裝的設備及附屬設施，如乙方不再使用或甲方不同意乙方繼續保留的，乙方應在規定時間內拆除，拆除過程中不得對屋頂及房屋造成損壞。拆除后，乙方應負責清理現場，恢復原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過本合同租金總額的[x]%。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變屋頂用途、損壞屋頂結構或擅自轉租屋頂的，甲方有權解除本合同，收回屋頂，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方還應負責恢復屋頂原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價賠償甲方相應損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同