土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（受讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第一章出讓土地的基本情況1.1甲方出讓的土地位于____________，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為_(kāi)_____，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____。1.2甲方出讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并遵守我國(guó)有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.3乙方不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：（1）簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期4.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年，自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理續(xù)期手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%。5.2甲方未按照約定將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%。5.3乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（受讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第六章土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)后______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.4乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)保證甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)的真實(shí)性、合法性和有效性。第七章土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。7.2乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，保證施工安全和環(huán)境保護(hù)。7.3乙方在土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行改造或影響，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意。7.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期報(bào)告土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的進(jìn)展情況。第八章土地使用權(quán)的終止與收回8.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，或違反我國(guó)有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并收回土地使用權(quán)。8.2甲方終止本協(xié)議并收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明終止協(xié)議的原因。8.3在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的書(shū)面要求，將土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。8.4如乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)自愿放棄土地使用權(quán)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（出讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（受讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1雙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)。11.2乙方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)要求，提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。11.3乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.4雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。第十二章保密12.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。12.2雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。12.4雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方工作人員、聯(lián)系人及合作伙伴的信息，亦應(yīng)予以保密。第十三章違約責(zé)任（續(xù)）13.1如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付不超過(guò)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______%的違約金，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或采取補(bǔ)救措施。13.2如乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付不超過(guò)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______%的違約金。13.3如甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付不超過(guò)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______%的違約金。13.4雙方因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不影響對(duì)方依法行使其他權(quán)利。第十四章法律適用與解除14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議的全部或部分條款無(wú)效，不影響其他有效條款的繼續(xù)履行。14.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.4在下列情況下，甲方或乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）對(duì)方違反本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）對(duì)方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，嚴(yán)重影響本協(xié)議履行的；（3）因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。第十五章其他15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.4本協(xié)議