蘇州房屋租賃合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于蘇州市[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[詳細裝修情況]，房屋內配備有[列舉房屋內的主要設施設備]等。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應事先征得甲方書面同意。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.結束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在上述期限內通知甲方，則視為乙方放棄繼續(xù)租賃的權利，甲方有權將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[具體確認期限]日內為乙方開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無拖欠租金、水電費等其他費用時，甲方應在[具體退還期限]日內將押金全額退還給乙方。如乙方有上述違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余押金在扣除相應金額后退還乙方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利乙方在租賃期間享有對房屋的合法使用權利，可在房屋內進行正常的經營、辦公等活動，但不得損壞房屋主體結構和影響房屋的正常使用。2.出租方的維護義務甲方應負責房屋的主體結構維修和公共設施的維護，保證房屋及公共設施的正常使用。如因房屋主體結構或公共設施維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應及時通知乙方，并采取相應的措施進行維修，維修期間乙方的租金相應減免。3.房屋設施的維修責任除房屋主體結構和公共設施外，房屋內的其他設施設備由乙方負責維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）乙方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上的；（3）乙方擅自改變房屋用途，經甲方書面通知后仍未改正的；（4）乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。3.解除后的處理本合同解除后，乙方應立即將房屋清理干凈并歸還甲方。如乙方逾期歸還房屋，應按照每日人民幣[具體金額]元的標準向甲方支付逾期歸還房屋的違約金。甲方應在收到房屋后[具體驗收期限]日內將乙方的押金退還（如有）。八、違約責任1.出租方的違約責任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方還應按照月租金的[具體金額]向乙方支付違約金。（2）甲方因自身原因導致房屋無法正常使用的，應減少相應的租金，并按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方的違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方還應承擔甲方因追討租金而產生的律師費、訴訟費等費用。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照月租金的[具體金額]向甲方支付違約金。（3）乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給第三人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方還應承擔甲方因追討租金而產生的律師費、訴訟費等費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、電子郵箱送達；一方如果變更地址、電子郵箱，應在變更之日起[具體通知期限]日內書面通知對方，否則按照原地址、電子郵箱送達即視為有效送達。2.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與解除的程序雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。甲方（蓋章）：____________