第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：出賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________地址：____________________買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________地址：____________________合同目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下買賣協議。二、價格、支付方式、1.房屋價格：甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________元整（￥____________元）。2.支付方式：a.乙方應在合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________%，即人民幣____________元整（￥____________元）作為定金。b.乙方應在辦理過戶手續前____________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________%，即人民幣____________元整（￥____________元）。c.剩余房屋總價款的____________%，即人民幣____________元整（￥____________元），乙方應在辦理過戶手續當日一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方相應的收款憑證。乙方支付款項后，甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛，且房屋不存在未了結的債權債務。b.甲方應按照合同約定的時間、地點，向乙方交付房屋及相關附屬設施。c.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并確保乙方在過戶后享有該房屋的合法權益。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在交付房屋前對房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。b.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。c.乙方在辦理過戶手續前，應確保支付足額的房屋價款。d.乙方在辦理過戶手續后，應承擔房屋的維修、保養及繳納相關稅費等義務。3.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同變更與解除：a.雙方同意，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。b.除不可抗力因素外，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售的房屋為合法建筑，符合國家相關建筑標準和規范。b.房屋交付時，應保持結構完整，無重大損壞，不影響居住和使用。c.房屋內部設施設備應正常使用，如存在質量問題，甲方應在房屋交付后____________個工作日內修復或更換。2.服務承諾：a.甲方在合同簽訂后，應及時向乙方房屋的產權證明文件、維修保養手冊等相關資料。b.甲方應保證在房屋交付后____________年內，對房屋主體結構、承重構件等重大質量問題承擔修復或更換責任。c.乙方在使用房屋過程中，如遇非人為損壞的設施設備，甲方應在接到通知后____________個工作日內予以維修或更換。3.保修服務：a.房屋交付后，甲方應____________年的免費保修服務。b.保修期內，如因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。c.保修期滿后，乙方仍需對房屋進行定期檢查和維護，相關費用由乙方自行承擔。4.信息變更：a.雙方應保持聯系暢通，如有房屋相關信息變更，應及時通知對方。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起____________個工作日內，乙方應向甲方支付定金。b.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，確保合同的全面履行。c.甲方應在合同約定的房屋交付日期前，完成所有交付房屋所需的準備工作。2.變更：a.合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方確認后生效。b.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，必要時可暫停或解除合同。c.合同的變更不得影響雙方的合法權益，不得違反相關法律法規。3.違約責任：a.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行困難，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。b.違約金的計算標準為合同總價款的____________%，具體數額由雙方協商確定。c.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能會獲得對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方的保密信息。3.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中所獲得的保密信息負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________年。4.在保密期限內，如因法律、法規要求或法院、仲裁機構等有權機關的命令而必須披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并采取一切可能措施以保護對方的利益。5.合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至保密期限屆滿。6.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的義務。4.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。5.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他仲裁機構提起上訴。7.如雙方同意通過其他方式解決爭議，應在爭議發生之日起____________個工作日內達成書面協議。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商一致后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期至房屋過戶登記完畢之日止。4.本合同簽訂后，如任何一方需提前終止合同，應提前____________個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后方可終止。5.本合同項下任何通知、文件或其它通訊，均應以書面形式進行，并按合同約定的地址發送。6.如本合同任何條款無效或因任何原因無法執行，不影響其余有效條款的效力。7.本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分協商一致，于__________