合作小區合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX小區業主委員會，地址為XX市XX區XX街道XXX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業服務公司，地址為XX市XX區XX街道XXX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方為小區的業主委員會，負責小區的管理和維護工作。乙方為專業的物業服務公司，具備豐富的物業管理經驗和服務能力。雙方基于共同維護和提升小區的居住環境，實現共贏的目標，達成本次合作。

在本合同中，甲方將小區的物業管理權委托給乙方，乙方負責小區的日常管理和維護工作，包括但不限于綠化、清潔、安全、維修等方面。甲方作為委托方，應給予乙方必要的支持和配合，同時乙方應按照合同約定履行各項義務，確保小區的正常運營。

本合同的簽訂是為了規范雙方的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保小區的管理和服務質量，提升小區的居住價值。雙方應共同努力，為小區的居民創造一個和諧、舒適、安全的居住環境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作關系，明確雙方在小區物業管理方面的權利與義務，確保小區的正常運營，提升小區的居住環境和服務質量。具體內容包括但不僅限于以下幾個方面：

1.乙方負責小區的日常管理和維護工作，包括但不限于綠化、清潔、安全、維修等方面；

2.乙方應按照合同約定履行各項義務，確保小區的正常運營；

3.甲方作為委托方，應給予乙方必要的支持和配合；

4.雙方應共同努力，為小區的居民創造一個和諧、舒適、安全的居住環境。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX小區業主委員會，負責小區的管理和維護工作；

2.乙方：指XXX物業服務公司，負責小區的日常管理和維護工作；

3.小區：指XXX小區，位于XX市XX區XX街道XXX號；

4.物業管理：指包括但不限于綠化、清潔、安全、維修等方面的管理工作；

5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方按照合同約定履行各項義務；

2.甲方有權要求乙方定期提供物業管理報告，了解小區的管理狀況；

3.甲方應在合同期限內按時支付乙方物業管理費用，的具體金額和支付方式見合同附件；

4.甲方應給予乙方必要的支持和配合，包括但不限于提供相關資料、協助乙方開展管理工作；

5.甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自變更合同約定的管理內容和服務標準；

6.甲方應在合同終止后，按照約定辦理相關交接手續，支付乙方合同約定的尾款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用，的具體金額和支付方式見合同附件；

2.乙方有權根據合同約定，自主招聘和管理物業工作人員；

3.乙方應按照合同約定，履行小區的日常管理和維護工作，確保小區的正常運營；

4.乙方應定期向甲方提供物業管理報告，及時反饋小區管理狀況；

5.乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變小區的規劃結構和設施設備；

6.乙方應在合同終止后，按照約定辦理相關交接手續，向甲方支付合同約定的尾款。

（以下內容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請參考相關法律法規和實際案例進行補充。）

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供物業管理的費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），具體金額見合同附件。

2.甲方應按照合同約定的付款周期和金額，向乙方支付物業管理費用。付款周期為每月一次，每次支付的費用為合同約定的每月物業管理費用。

3.甲方應在每月的第一交易日，將應付款項劃轉至乙方指定的銀行賬戶。若甲方未能按時支付，應按逾期付款金額的1%支付滯納金。

4.乙方提供服務期間，如因特殊情況導致管理費用發生變動，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。

5.甲方支付的費用包括但不限于乙方人員工資、小區設施設備維護費用、小區環境整治費用等。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。合同約定的終止日期為____年__月__日。

2.雙方應在合同期滿前____個月，協商續簽事宜。若雙方未能就續簽事宜達成一致，合同將在期滿后自動終止。

3.乙方應在合同終止后____個工作日內，向甲方辦理相關交接手續。

4.甲方應在合同終止后____個工作日內，向乙方支付合同約定的尾款。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按時支付物業管理費用的，應按逾期付款金額的1%支付滯納金。

3.乙方未按照合同約定履行管理職責的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并有權要求乙方支付違約金。

4.乙方未經甲方同意，擅自改變小區規劃結構和設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

5.雙方在履行合同過程中，因故意或者重大過失導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.不可抗力因素導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取必要的措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在提供相關證明文件后，可根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。

4.不可抗力事件持續期間，雙方應持續關注事件的發展，并根據實際情況調整合同的履行計劃。

5.一旦不可抗力事件結束，受影響的一方應立即恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

3.雙方也可選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁地點應為合同簽訂地，仲裁結果具有法律效力。

4.任何一方在爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方協商一致，可另行約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章（或法定代表人/負責人簽名）。雙方通訊地址和聯系方式見合同附件。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。變更內容不得違反國家法律法規，不得損害雙方合法權益。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致終止合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)一方嚴重違反合同約定，對方有權終止合同。

4.合同終止后，乙方應在規定時間內向甲方辦理交接手續，并支付合同約定的尾款。

5.本合同的任何補充協議，均需雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括合同期限、服務內容、費用明