房屋過戶合同范本簡約1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括物業管理、維修、保養等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業實力、信譽等有深入了解，本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方接受購買，并約定雙方的權利和義務。雙方經協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為房地產開發商，擁有豐富的房地產開發經驗，擬出售其名下房屋；乙方作為物業管理公司，具有強大的物業管理能力，愿意購買甲方房屋，并負責后續的物業管理。雙方基于對彼此的信任和認可，達成房屋過戶合同。

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋過戶過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。合同條款根據我國相關法律法規的規定，結合雙方的實際情況，充分體現了平等、自愿、公平、誠信的原則。

在本合同中，甲方作為房屋的出售方，其主要權利是按照合同約定收取房價款，乙方作為房屋的購買方，其主要義務是按照合同約定支付房價款。同時，雙方在合同中還對房屋過戶、交付、售后服務等事項做出了明確規定。

本合同的簽訂對雙方具有法律約束力，任何一方違反合同規定，都要承擔相應的違約責任。合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，雙方應按法律規定和合同約定處理。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在房屋過戶過程中的權益和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。合同內容符合我國相關法律法規的規定，結合雙方的實際情況，充分體現了平等、自愿、公平、誠信的原則。

合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。

如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他相關事項。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋過戶過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括房屋的買賣、過戶、交付及售后服務等環節。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的房屋出售方，即XXX房地產開發有限公司。

2.乙方：指本合同所述的房屋購買方，即XXX物業管理公司。

3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

4.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。

5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應按照合同約定，配合乙方完成房屋的過戶手續。

3.甲方應保證房屋的質量，確保房屋符合國家相關建設標準。

4.甲方應在房屋交付后，提供必要的售后服務，如辦理水電煤等公共事業的過戶手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付房價款給甲方。

2.乙方應按照合同約定，配合甲方完成房屋的過戶手續。

3.乙方應負責房屋的維修、保養等管理工作，確保房屋的使用安全。

4.乙方應在合同約定范圍內，合理使用房屋，并遵守相關物業管理規定。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應相互配合，共同完成房屋過戶及交付工作。

3.雙方在合同履行過程中產生的稅費，按照國家相關規定各自承擔。

4.雙方應保守合同過程中的商業秘密，不得向第三方泄露。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房屋的房價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付房價款：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付房價款的【】%。

2.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余的【】%的房價款。

3.乙方支付房價款的方式為：【】（轉賬、現金等）。

4.乙方支付房價款的同時，應向甲方提供有效的付款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效之日起【】日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，支付房價款給甲方。

3.雙方應在本合同有效期內完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

違約責任按照以下規定執行：

1.若甲方違反本合同的約定，導致房屋過戶手續未能在規定期限內完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

2.若乙方未能在規定期限內支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

3.若雙方未能按照本合同約定履行各自的義務，導致合同無法履行或部分履行，雙方應承擔相應的違約責任。

4.違約金支付給對方后，違約方仍應繼續履行本合同的約定。

5.若本合同的履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除合同。如一方違反法律法規或本合同約定，導致合同無效或部分無效，違約方應承擔相應的法律責任。

7.本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，雙方應按法律規定和合同約定處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及甲方和乙方無法控制的網絡、技術、通訊等原因。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除因不可抗力事件導致的違約責任。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商決定合同的繼續履行、變更或解除。雙方應盡力減少損失，并互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守國家相關法律法規，尊重仲裁結果，不得擅自變更、解除仲裁裁決。如一方違反法律法規或仲裁裁決，導致合同無效或部分無效，違約方應承擔相應的法律責任。

雙方在爭議解決過程中應保持克制、誠信，不得損害對方的合法權益。爭議解決后，雙方應繼續履行本合同的約定，除非本合同另有規定，否則合同的有效性和履行不受爭議解決的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發送至對方的指定聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。任何未經雙方同意的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房屋過戶手續辦理完畢；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.不可抗力事件導致合同無法履行；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何一方嚴重違反本合同的情況下，對方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據合同約定和法律規定處理后續事項。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何條款均不得違反國家相關法律法規，否則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

本合同的附件、補充協議等材料均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法