房屋托管銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產經紀有限公司，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，擁有該房屋的完全處置權。甲方愿意將該房屋委托給乙方進行銷售，并支付給乙方相應的傭金。乙方作為專業的房地產經紀公司，具備豐富的銷售經驗和專業的銷售團隊，有能力完成該房屋的銷售任務。雙方本著平等互利的原則，達成如下合同條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋托管銷售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為房屋的所有人，希望將房屋盡快銷售，獲取收益；乙方作為專業的房地產經紀公司，希望通過提供銷售服務，獲得傭金收入。雙方應在合同約定的范圍內，履行各自的權利和義務，共同推進房屋銷售工作的開展。

在本合同有效期內，甲方應保證房屋的真實性、合法性，確保房屋不存在任何權利瑕疵和質量問題。同時，甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的資料和協助。

乙方在收到甲方提供的房屋資料后，應積極開展銷售工作，包括但不限于發布房源信息、帶看、洽談、簽訂合同等。乙方應在合同約定的期限內，盡力完成房屋的銷售任務。

關于價格與支付條件，雙方約定如下：房屋的銷售價格定為人民幣XXX萬元，乙方在成功銷售房屋后，應向甲方支付該金額。甲方應在收到乙方支付的銷售金額后，向乙方支付約定的傭金，傭金比例為銷售金額的2%。

履行期限方面，雙方約定自合同簽訂之日起，乙方應在6個月內完成房屋的銷售任務。如乙方在約定期限內未能完成銷售，雙方可協商延長履行期限，或按照違約責任條款處理。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致房屋銷售無法進行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同履行期限。

如因房屋質量問題、權利瑕疵等原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。如乙方未按約定完成銷售任務，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如有爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法行為。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的房屋托管銷售行為，明確雙方的權利和義務，確保房屋銷售過程的順利進行。合同范圍包括房屋的委托銷售、傭金的支付與計算、銷售任務的完成、違約責任等方面。

第二條定義

1.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號，房屋產權歸甲方所有的房產。

2.銷售金額：指房屋最終成交的價格。

3.傭金：指乙方根據銷售金額向甲方支付的報酬。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應提供房屋的相關資料，如產權證、土地使用權證等。

（3）甲方應配合乙方的銷售工作，如安排看房、提供必要的信息等。

（4）甲方應在房屋銷售后，按照約定向乙方支付傭金。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方應積極開展房屋的銷售工作，包括但不限于發布房源信息、帶看、洽談等。

（2）乙方應確保房屋銷售的合法性，不得從事任何違法行為。

（3）乙方應在約定期限內完成銷售任務，如未能完成，應承擔違約責任。

（4）乙方應在收到銷售金額后，按照約定向甲方支付傭金。

在本合同有效期內，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保房屋銷售工作的順利進行。如一方未履行合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.房屋的銷售價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該價格包括但不限于房屋價款、稅費、中介服務費等。

2.乙方向甲方支付的傭金，按銷售金額的【】%計算，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方在房屋銷售完成后，應向甲方提供正式的銷售金額證明，甲方在收到該證明后【】日內，向乙方支付傭金。

4.支付方式：現金/轉賬等，具體方式由雙方協商確定。

5.支付時間：乙方完成房屋銷售后，甲方應在【】日內支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同有效期內，即【】年內完成房屋的銷售任務。

3.如乙方未在約定期限內完成銷售任務，雙方可協商延長履行期限，或按照違約責任條款處理。

4.任何一方未履行本合同項下的義務，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法完成銷售任務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為銷售金額的【】%。

2.如乙方未按照約定完成銷售任務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為銷售金額的【】%。

3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

4.本合同項下的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。

5.任何一方遲延履行合同義務，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延履行期間的利息。

6.本合同的違約責任，應嚴格按照合同條款和法律法規的規定執行。如有爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

【注】：以上違約責任條款，雙方應仔細閱讀并充分理解。在任何一方違約的情況下，守約方均有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任的承擔，應嚴格按照合同條款和法律法規的規定執行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得異常困難的情況。

2.不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律、行政規定的變化等）。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

5.發生不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限或解除合同。

6.不可抗力事件發生后，雙方均應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，減輕損失，共同維護雙方合法權益。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但需遵守仲裁裁決的決定。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

6.如雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權向法院申請強制執行。

7.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，積極履行合同義務，維護雙方合法權益。

【注】：本合同的爭議解決方式，雙方應仔細閱讀并充分理解。在發生爭議時，雙方應嚴格按照合同約定的方式進行解決，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字蓋章生效。

b.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方書面同意終止。

c.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已收到的銷售金額全部支付給甲方。

5.合同終止不影響雙方因合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件，包括房屋產權證明、乙方資質證明等，均為本合同的有效組成部分。

2.