租客自行維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房產租賃與管理的公司，擁有豐富的房產資源。公司地址位于某市某區某街道，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業提供房屋維修服務的公司，擁有專業的維修團隊和豐富的維修經驗。公司地址位于某市某區某街道，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于甲方擁有豐富的房產資源，乙方擁有專業的房屋維修服務，為滿足甲方租客在租賃期間對房屋維修的需求，經雙方友好協商，決定就甲方出租的房屋維修事項達成如下協議。雙方本著平等互利的原則，共同維護甲方的房產資源，確保房屋租賃業務的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在租客自行維修房屋過程中的權利與義務，為雙方提供公平、公正、透明的合作基礎。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，并負責提供符合租賃合同約定的房屋及設施；乙方作為專業維修服務提供方，負責在甲方委托的情況下，對房屋進行維修保養。雙方共同確保房屋租賃業務的正常進行，保障租客的居住權益。

本合同范本共分為十個部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則合同到期后自動續約一年。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。任何一方對合同的解釋或履行有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

一、定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.房屋：指甲方出租的位于某市某區某街道的房產。

4.維修服務：指乙方為甲方租客提供的房屋維修、保養等服務。

二、雙方權利與義務：

1.甲方權利與義務：

（1）甲方應確保提供的房屋符合租賃合同約定的條件，具備正常居住和使用功能。

（2）甲方應在租客提出維修需求后，及時通知乙方進行維修。

（3）甲方應協助乙方進行房屋維修，提供必要的便利條件。

（4）甲方不得干預乙方的維修過程和維修方案。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，及時對房屋進行維修保養，確保房屋的安全和舒適。

（2）乙方應提供合格的維修服務，確保維修質量。

（3）乙方應按照約定的價格和支付條件，向甲方收取維修費用。

（4）乙方應在本合同約定的履行期限內完成維修服務。

三、價格與支付條件：

1.維修費用：雙方根據實際維修項目、材料成本和乙方維修報價，協商確定維修費用。

2.支付方式：甲方支付維修費用時，可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

3.支付時間：甲方應在乙方完成維修服務后，及時支付約定的維修費用。

四、履行期限：

1.乙方應在甲方通知維修需求后，within[填寫具體時間]內制定維修方案，并與甲方溝通確認。

2.乙方應在確認維修方案后，within[填寫具體時間]內完成維修服務。

五、違約責任：

1.若乙方未按照約定時間完成維修服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的10%。

2.若甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為維修費用的5%。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致乙方無法按照約定時間完成維修服務，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。

2.雙方根據不可抗力情況，協商確定維修延期和費用調整事項。

七、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同到期后，除非一方提前終止本合同，否則自動續約一年。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.任何一方對合同的解釋或履行有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租客自行維修房屋過程中的權利與義務，確保房屋租賃業務的正常進行，保障租客的居住權益。合同范圍包括甲乙雙方在維修服務過程中的合作方式、維修項目的確定、維修費用的支付等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.房屋：指甲方出租的位于某市某區某街道的房產。

4.維修服務：指乙方為甲方租客提供的房屋維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應確保提供的房屋符合租賃合同約定的條件，具備正常居住和使用功能。

（2）甲方應在租客提出維修需求后，及時通知乙方進行維修。

（3）甲方應協助乙方進行房屋維修，提供必要的便利條件。

（4）甲方不得干預乙方的維修過程和維修方案。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，及時對房屋進行維修保養，確保房屋的安全和舒適。

（2）乙方應提供合格的維修服務，確保維修質量。

（3）乙方應按照約定的價格和支付條件，向甲方收取維修費用。

（4）乙方應在本合同約定的履行期限內完成維修服務。

第四條價格與支付條件

1.維修費用：雙方根據實際維修項目、材料成本和乙方維修報價，協商確定維修費用。

2.支付方式：甲方支付維修費用時，可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

3.支付時間：甲方應在乙方完成維修服務后，及時支付約定的維修費用。

第五條履行期限

1.乙方應在甲方通知維修需求后，within[填寫具體時間]內制定維修方案，并與甲方溝通確認。

2.乙方應在確認維修方案后，within[填寫具體時間]內完成維修服務。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定時間完成維修服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的10%。

2.若甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為維修費用的5%。

3.若乙方維修質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新維修或退還部分維修費用。

4.若甲方未按照約定提供必要的便利條件，導致乙方無法正常進行維修，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.雙方同意，本合同違約責任條款適用于本合同的全部內容，雙方在簽訂合同時已充分理解并同意本條款的約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。

3.雙方應盡快協商確定維修延期和費用調整事項。

4.因不可抗力導致乙方無法按照約定時間完成維修服務，乙方不承擔違約責任。

5.因不可抗力導致甲方無法按照約定時間支付維修費用，甲方不承擔滯納金等違約責任。

6.雙方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并互相協助對方采取措施降低損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，上述爭議解決方式為最終解決爭議的方式，雙方在簽訂合同時已充分理解并同意本條款的約定。

4.雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。如發生爭議，雙方應保持冷靜，遵守法律法規，尊重事實和合同約定，共同努力解決爭議。

5.雙方同意，本合同爭議解決條款適用于本合同的全部內容，雙方在簽訂合同時已充分理解并同意本條款的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用電子郵件、電話或書面形式進行通知，通知應在發送之日起[填寫具體時間]天內有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：

a)雙方協商一致，可以終止本合同。

b)合同到期，且雙方未續簽，本合同自動終止。

c)一方嚴重違反本合同條款，對方有權終止合同。

d)因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應立即停止維修服務，并將已收取的維修費用扣除已實際發生的維修費用后，退還剩余費用給甲方。

5.本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則合同到期后自動續約一年。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽訂的維修項目清單、